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つくばみらい市の一戸建て売却相場茨城県・成約93件
中央値1,800万円
中央の50%620万円〜3,300万円
㎡単価（土地）7.6万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（51件）
つくばみらい市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に93件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+33.3%（1,500万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
つくばみらい市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見ヶ丘 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築1年） | 26億円 | 26万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見ヶ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床75㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋 | 一戸建て | 770㎡（延床140㎡） | 2019年（築7年） | 3,900万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2011年（築15年） | 3,800万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長渡呂新田 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ台 | 一戸建て | 510㎡（延床270㎡） | 1988年（築38年） | 1,500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈東 | 一戸建て | 100㎡（延床35㎡） | 1978年（築48年） | 230万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈東 | 一戸建て | 100㎡（延床55㎡） | 1979年（築47年） | 200万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野堀 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1983年（築43年） | 130万円 | 8,667円/㎡ |
| 25年Q4 | 陽光台 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2014年（築11年） | 4,900万円 | 20.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 2011年（築14年） | 3,800万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長渡呂 | 一戸建て | 320㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊奈東 | 一戸建て | 200㎡（延床65㎡） | 2026年（築0年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊奈東 | 一戸建て | 165㎡ | — | 1,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷井田 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2007年（築18年） | 1,300万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷井田 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 2000年（築25年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 57.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 陽光台 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 富士見ヶ丘 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2013年（築12年） | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 筒戸 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小絹 | 一戸建て | 9,999㎡（延床260㎡） | 1969年（築56年） | 3,100万円 | 3,100円/㎡ |
| 25年Q3 | 伊奈東 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伊奈東 | 一戸建て | 180㎡（延床85㎡） | — | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 谷井田 | 一戸建て | 760㎡（延床115㎡） | 1975年（築50年） | 2,400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 筒戸 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1999年（築26年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小絹 | 一戸建て | 250㎡（延床155㎡） | 2004年（築21年） | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福岡 | 一戸建て | 1,900㎡（延床120㎡） | — | 1,800万円 | 9,474円/㎡ |
| 25年Q3 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2001年（築24年） | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小張 | 一戸建て | 165㎡（延床65㎡） | 1980年（築45年） | 860万円 | 5.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 谷井田 | 13 | 850万円 | 3.5万円/㎡ |
| 伊奈東 | 10 | 1,750万円 | 9.1万円/㎡ |
| 小張 | 8 | 2,900万円 | 9.6万円/㎡ |
| 板橋 | 8 | 535万円 | 2.6万円/㎡ |
| 紫峰ヶ丘 | 8 | 3,800万円 | 20.9万円/㎡ |
| 西ノ台 | 8 | 875万円 | 3万円/㎡ |
| 陽光台 | 7 | 4,900万円 | 24.5万円/㎡ |
| 富士見ヶ丘 | 6 | 4,900万円 | 24.8万円/㎡ |
| 小絹 | 5 | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
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今の相場で、つくばみらい市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
つくばみらい市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（93件）では、つくばみらい市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は620万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は7.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21