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水戸市のマンション売却相場茨城県・成約63件

中央値1,700万円
中央の50%1,150万円〜2,200万円
㎡単価24.7万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（27件）

水戸市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.1%（1,750万円→1,450万円）。

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成約価格の推移

1,170万円1,610万円2,050万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（7件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（16件）2025年4〜6月 中央値 1,450万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（6件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,500万円54.3万円/㎡
築6〜10年43,050万円42.2万円/㎡
築11〜15年22,400万円35.8万円/㎡
築16〜20年172,100万円30万円/㎡
築21〜30年181,600万円24.6万円/㎡
築31年〜17600万円12万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,100万円 1件1K123万円 4件1DK540万円 1件1LDK940万円 2件2DK600万円 1件2LDK1,650万円 12件3LDK1,900万円 33件4LDK2,200万円 5件5LDK〜5,700万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡210万円 7件40〜60㎡1,200万円 8件60〜80㎡1,800万円 35件80〜100㎡2,200万円 11件100㎡〜3,240万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）217万円〜647万円: 6件647万円〜1,078万円: 5件1,078万円〜1,508万円: 13件1,508万円〜1,939万円: 11件1,939万円〜2,369万円: 10件2,369万円〜2,799万円: 5件2,799万円〜3,230万円: 3件3,230万円〜3,660万円: 2件217万円3,660万円

水戸市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1柳町マンション3LDK / 55㎡2002年（築24年）1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1千波町マンション3LDK / 80㎡2001年（築25年）1,300万円16.3万円/㎡
26年Q1南町マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）1,200万円20万円/㎡
25年Q4南町マンション75㎡2018年（築7年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q4城南マンション3LDK / 80㎡2004年（築21年）2,600万円32.5万円/㎡
25年Q4三の丸マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4見川マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）2,400万円32万円/㎡
25年Q4赤塚マンション3LDK / 70㎡—1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4千波町マンション4LDK / 70㎡2002年（築23年）1,400万円20万円/㎡
25年Q4新原マンション2LDK / 55㎡2007年（築18年）1,200万円21.8万円/㎡
25年Q4城南マンション1R / 15㎡1991年（築34年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q4城東マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）800万円12.3万円/㎡
25年Q4五軒町マンション110㎡1992年（築33年）780万円7.1万円/㎡
25年Q4南町マンション1DK / 25㎡1995年（築30年）540万円21.6万円/㎡
25年Q4五軒町マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）500万円7.7万円/㎡
25年Q3城南マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q3大町マンション3LDK / 85㎡2000年（築25年）改装済2,100万円24.7万円/㎡
25年Q3梅香マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q3白梅マンション2LDK / 85㎡2000年（築25年）改装済1,900万円22.4万円/㎡
25年Q3大町マンション2LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q3南町マンション2LDK / 65㎡2000年（築25年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q2大工町マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q2河和田マンション2LDK / 85㎡2007年（築18年）2,600万円30.6万円/㎡
25年Q2元吉田町マンション4LDK / 90㎡2005年（築20年）改装済2,300万円25.6万円/㎡
25年Q2新荘マンション2DK / 50㎡1994年（築31年）600万円12万円/㎡
25年Q2栄町マンション3LDK / 65㎡1974年（築51年）390万円6万円/㎡
25年Q2西原マンション1K / 15㎡1990年（築35年）60万円4万円/㎡
25年Q1白梅マンション3LDK / 80㎡2020年（築5年）3,700万円46.3万円/㎡
25年Q1南町マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）3,300万円47.1万円/㎡
25年Q1白梅マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）2,800万円37.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
城南61,550万円30万円/㎡
南町61,550万円23.1万円/㎡

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よくある質問

水戸市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、水戸市の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,150万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は24.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価54.3万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価42.2万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価35.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価30万円/㎡（17件）、築21〜30年は㎡単価24.6万円/㎡（18件）、築31年〜は㎡単価12万円/㎡（17件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21