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水戸市の土地売却相場茨城県・成約359件

中央値820万円
中央の50%400万円〜1,300万円
㎡単価2.7万円/㎡
直近1年の中央値800万円（196件）

水戸市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に359件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.5%（800万円→820万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全359件を絞り込む →

成約価格の推移

490万円720万円950万円2024年7〜9月 中央値 790万円（46件）2024年10〜12月 中央値 800万円（67件）2025年1〜3月 中央値 900万円（50件）2025年4〜6月 中央値 820万円（62件）2025年7〜9月 中央値 875万円（74件）2025年10〜12月 中央値 700万円（43件）2026年1〜3月 中央値 540万円（17件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡210万円 24件100〜150㎡360万円 15件150〜200㎡585万円 32件200〜300㎡900万円 102件300㎡〜995万円 186件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）69万円〜575万円: 106件575万円〜1,082万円: 115件1,082万円〜1,588万円: 53件1,588万円〜2,094万円: 20件2,094万円〜2,601万円: 11件2,601万円〜3,107万円: 11件3,107万円〜3,614万円: 4件3,614万円〜4,120万円: 3件69万円4,120万円

水戸市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1千波町土地9,999㎡—3,600万円3,600円/㎡
26年Q1千波町土地360㎡—1,400万円3.9万円/㎡
26年Q1西原土地240㎡—1,300万円5.4万円/㎡
26年Q1笠原町土地490㎡—1,300万円2.7万円/㎡
26年Q1河和田町土地250㎡—890万円3.6万円/㎡
26年Q1内原町土地260㎡—880万円3.4万円/㎡
26年Q1梅香土地290㎡—800万円2.8万円/㎡
26年Q1渡里町土地170㎡—560万円3.3万円/㎡
26年Q1堀町土地250㎡—540万円2.2万円/㎡
26年Q1大工町土地100㎡—250万円2.5万円/㎡
26年Q1曙町土地130㎡—230万円1.8万円/㎡
26年Q1谷田町土地520㎡—200万円3,846円/㎡
26年Q1小吹町土地590㎡—180万円3,051円/㎡
26年Q1鯉淵町土地390㎡—120万円3,077円/㎡
26年Q1千波町土地240㎡—100万円4,167円/㎡
26年Q1東野町土地165㎡—70万円4,242円/㎡
26年Q1五平町土地145㎡—20万円1,379円/㎡
25年Q4大町土地9,999㎡—5.6億円5.6万円/㎡
25年Q4千波町土地1,600㎡—9,100万円5.7万円/㎡
25年Q4千波町土地620㎡—4,700万円7.6万円/㎡
25年Q4酒門町土地1,800㎡—4,100万円2.3万円/㎡
25年Q4千波町土地9,999㎡—3,400万円3,400円/㎡
25年Q4酒門町土地9,999㎡—3,000万円3,000円/㎡
25年Q4大工町土地310㎡—1,400万円4.5万円/㎡
25年Q4新原土地520㎡—1,400万円2.7万円/㎡
25年Q4河和田町土地490㎡—1,300万円2.7万円/㎡
25年Q4元石川町土地9,999㎡—1,200万円1,200円/㎡
25年Q4小吹町土地310㎡—1,200万円3.9万円/㎡
25年Q4千波町土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡
25年Q4渡里町土地330㎡—1,100万円3.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
笠原町261,200万円3.4万円/㎡
河和田町24870万円2.2万円/㎡
酒門町221,000万円1.7万円/㎡
千波町201,500万円3.8万円/㎡
元吉田町18765万円3.6万円/㎡
元石川町181,000万円3.6万円/㎡
東野町13440万円4,242円/㎡
赤塚11420万円4.7万円/㎡
平須町11750万円2.4万円/㎡
姫子11650万円3.2万円/㎡
堀町9500万円1.5万円/㎡
内原町9750万円2.6万円/㎡
渡里町8845万円3.3万円/㎡
西原81,065万円2.3万円/㎡
鯉淵町7100万円1,600円/㎡

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よくある質問

水戸市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（359件）では、水戸市の土地の成約価格の中央値は820万円、中央の50%は400万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21