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水戸市の一戸建て売却相場茨城県・成約456件

中央値2,400万円
中央の50%1,300万円〜4,000万円
㎡単価（土地）9万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（256件）

水戸市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に456件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.9%（2,200万円→2,550万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全456件を絞り込む →

成約価格の推移

1,850万円2,420万円2,990万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（61件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（69件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（70件）2025年4〜6月 中央値 2,050万円（68件）2025年7〜9月 中央値 2,850万円（76件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（75件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（37件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1702,900万円13.9万円/㎡
築6〜10年172,100万円9.2万円/㎡
築11〜15年82,350万円10万円/㎡
築16〜20年173,000万円8万円/㎡
築21〜30年601,700万円6万円/㎡
築31年〜1461,200万円3.8万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡900万円 13件100〜150㎡830万円 19件150〜200㎡2,100万円 93件200〜300㎡2,600万円 171件300㎡〜2,950万円 160件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）388万円〜1,714万円: 135件1,714万円〜3,041万円: 138件3,041万円〜4,367万円: 66件4,367万円〜5,694万円: 43件5,694万円〜7,020万円: 16件7,020万円〜8,347万円: 6件8,347万円〜9,673万円: 5件9,673万円〜1.1億円: 3件388万円1.1億円

水戸市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1元石川町一戸建て260㎡—5,300万円20.4万円/㎡
26年Q1笠原町一戸建て250㎡（延床115㎡）2026年（築0年）5,300万円21.2万円/㎡
26年Q1米沢町一戸建て340㎡—5,000万円14.7万円/㎡
26年Q1見川町一戸建て260㎡（延床115㎡）2026年（築0年）4,800万円18.5万円/㎡
26年Q1元吉田町一戸建て540㎡（延床390㎡）1995年（築31年）4,400万円8.1万円/㎡
26年Q1米沢町一戸建て260㎡（延床120㎡）2025年（築1年）4,400万円16.9万円/㎡
26年Q1笠原町一戸建て200㎡—4,300万円21.5万円/㎡
26年Q1東野町一戸建て380㎡—3,800万円10万円/㎡
26年Q1袴塚一戸建て750㎡（延床165㎡）1986年（築40年）3,500万円4.7万円/㎡
26年Q1住吉町一戸建て260㎡（延床115㎡）2026年（築0年）3,400万円13.1万円/㎡
26年Q1住吉町一戸建て280㎡（延床115㎡）2026年（築0年）3,300万円11.8万円/㎡
26年Q1千波町一戸建て320㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,300万円10.3万円/㎡
26年Q1新原一戸建て200㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,900万円14.5万円/㎡
26年Q1元吉田町一戸建て210㎡（延床110㎡）2025年（築1年）2,800万円13.3万円/㎡
26年Q1青柳町一戸建て670㎡（延床210㎡）1996年（築30年）2,700万円4万円/㎡
26年Q1笠原町一戸建て230㎡（延床110㎡）2025年（築1年）2,700万円11.7万円/㎡
26年Q1笠原町一戸建て210㎡（延床110㎡）2025年（築1年）2,700万円12.9万円/㎡
26年Q1城東一戸建て380㎡（延床220㎡）2006年（築20年）2,600万円6.8万円/㎡
26年Q1元吉田町一戸建て160㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,500万円15.6万円/㎡
26年Q1河和田町一戸建て250㎡（延床105㎡）—2,500万円10万円/㎡
26年Q1けやき台一戸建て240㎡（延床160㎡）2004年（築22年）2,300万円9.6万円/㎡
26年Q1石川一戸建て155㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,300万円14.8万円/㎡
26年Q1千波町一戸建て165㎡（延床95㎡）2026年（築0年）2,200万円13.3万円/㎡
26年Q1笠原町一戸建て260㎡（延床210㎡）1990年（築36年）1,300万円5万円/㎡
26年Q1渡里町一戸建て200㎡（延床160㎡）1986年（築40年）1,300万円6.5万円/㎡
26年Q1元吉田町一戸建て155㎡（延床100㎡）1990年（築36年）1,200万円7.7万円/㎡
26年Q1堀町一戸建て160㎡（延床100㎡）1998年（築28年）1,100万円6.9万円/㎡
26年Q1本町一戸建て290㎡（延床140㎡）1961年（築65年）850万円2.9万円/㎡
26年Q1朝日町一戸建て320㎡（延床70㎡）1962年（築64年）800万円2.5万円/㎡
26年Q1平須町一戸建て250㎡（延床100㎡）1983年（築43年）700万円2.8万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
元吉田町362,400万円8.5万円/㎡
笠原町323,650万円11.5万円/㎡
千波町282,200万円10.3万円/㎡
酒門町242,500万円12万円/㎡
堀町181,550万円6.2万円/㎡
河和田町172,500万円9.2万円/㎡
赤塚161,800万円8.2万円/㎡
平須町122,300万円9.6万円/㎡
石川122,350万円8.7万円/㎡
双葉台12950万円3.4万円/㎡
見川町113,600万円14.9万円/㎡
米沢町114,400万円16.8万円/㎡
見川112,700万円12.3万円/㎡
河和田103,550万円12.9万円/㎡
住吉町102,100万円7.7万円/㎡

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よくある質問

水戸市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（456件）では、水戸市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,300万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21