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三田市の一戸建て売却相場兵庫県・成約154件
中央値2,450万円
中央の50%1,200万円〜3,600万円
㎡単価（土地）11万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（79件）
三田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に154件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-28.1%（2,850万円→2,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 学園 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 1993年（築33年） | 3,200万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆりのき台 | 一戸建て | 260㎡（延床200㎡） | 1998年（築28年） | 3,200万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | けやき台 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1991年（築35年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下深田 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | すずかけ台 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1988年（築38年） | 2,600万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | あかしあ台 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高次 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 2,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘南 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生が丘 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘北 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘北 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1993年（築33年） | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大川瀬 | 一戸建て | 390㎡（延床130㎡） | 1988年（築38年） | 220万円 | 5,641円/㎡ |
| 26年Q1 | 藍本 | 一戸建て | 330㎡（延床35㎡） | 1975年（築51年） | 90万円 | 2,727円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生町 | 一戸建て | 430㎡（延床230㎡） | 1999年（築26年） | 8,000万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭間が丘 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南が丘 | 一戸建て | 350㎡（延床160㎡） | 1978年（築47年） | 5,300万円 | 15.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆりのき台 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2016年（築9年） | 4,600万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三田町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | すずかけ台 | 一戸建て | 170㎡（延床130㎡） | 2012年（築13年） | 3,600万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | あかしあ台 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1990年（築35年） | 2,700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生が丘 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1990年（築35年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 末 | 一戸建て | 1,500㎡（延床400㎡） | 1977年（築48年） | 2,000万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友が丘 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1987年（築38年） | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭間が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1984年（築41年） | 1,700万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小野 | 一戸建て | 360㎡（延床95㎡） | 2002年（築23年） | 1,200万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藍本 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三田町 | 一戸建て | 65㎡（延床125㎡） | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下青野 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1994年（築31年） | 1,000万円 | 4.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（154件）では、三田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,450万円、中央の50%は1,200万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は11万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21