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三田市のマンション売却相場兵庫県・成約95件
中央値1,500万円
中央の50%1,100万円〜2,000万円
㎡単価19.6万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（56件）
三田市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.6%（1,650万円→1,475万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三田市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | すずかけ台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | マンション | 3LDK / 115㎡ | 1994年（築32年） | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2017年（築9年） | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | すずかけ台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 1994年（築32年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭間が丘 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭間が丘 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1994年（築32年） | 1,100万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭間が丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1990年（築36年） | 950万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 1994年（築32年） | 810万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆりのき台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築28年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆりのき台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1997年（築28年） | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅前町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2017年（築8年） | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | あかしあ台 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1994年（築31年） | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武庫が丘 | マンション | 4LDK / 90㎡ | — | 2,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三輪 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三輪 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2000年（築25年） | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士が丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1994年（築31年） | 1,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生が丘 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生が丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1991年（築34年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武庫が丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高次 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 1990年（築35年） | 1,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1996年（築29年） | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭間が丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1990年（築35年） | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1994年（築31年） | 1,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武庫が丘 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生が丘 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大原 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築32年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、三田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（95件）では、三田市の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は1,100万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は19.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価55.7万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価40万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価35.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価37.5万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価22.4万円/㎡（27件）、築31年〜は㎡単価17万円/㎡（52件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21