このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
神戸市垂水区のマンション売却相場兵庫県・成約241件
中央値1,500万円
中央の50%620万円〜2,700万円
㎡単価21.8万円/㎡
直近1年の中央値1,650万円（138件）
神戸市垂水区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に241件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.3%（1,500万円→1,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市垂水区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 青山台 | マンション | 2DK / 75㎡ | 2025年（築1年） | 7,700万円 | 102.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五色山 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2007年（築19年） | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩屋町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2003年（築23年） | 3,100万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星陵台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築19年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山台 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2000年（築26年） | 2,800万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星陵台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築23年） | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小束山本町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名谷町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1994年（築32年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神陵台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1971年（築55年）改装済 | 350万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小束山本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1978年（築48年） | 300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本多聞 | マンション | 3LDK / 45㎡ | 1974年（築52年） | 230万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神陵台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1986年（築40年） | 200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本多聞 | マンション | 75㎡ | 1976年（築50年） | 140万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 94.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2025年（築0年）改装済 | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 85万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 60㎡ | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 舞子台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五色山 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築17年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 霞ケ丘 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1999年（築26年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q4 | 舞子台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山台 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,200万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松風台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 星が丘 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高丸 | マンション | 3LDK / 40㎡ | 1990年（築35年） | 1,900万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五色山 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、神戸市垂水区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市垂水区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（241件）では、神戸市垂水区の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は620万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は21.8万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価83.3万円/㎡（25件）、築6〜10年は㎡単価50.7万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価51.6万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価35.3万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価27.5万円/㎡（51件）、築31年〜は㎡単価12.6万円/㎡（122件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21