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神戸市垂水区の土地売却相場兵庫県・成約120件

中央値2,400万円
中央の50%1,600万円〜4,025万円
㎡単価12.7万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（77件）

神戸市垂水区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に120件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.2%（2,400万円→2,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全120件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円2,450万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（14件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（9件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（20件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（21件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（25件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（20件）2026年1〜3月 中央値 3,300万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,300万円 13件100〜150㎡2,300万円 35件150〜200㎡1,900万円 27件200〜300㎡3,000万円 21件300㎡〜6,500万円 24件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）519万円〜2,079万円: 42件2,079万円〜3,639万円: 38件3,639万円〜5,199万円: 14件5,199万円〜6,760万円: 7件6,760万円〜8,320万円: 4件8,320万円〜9,880万円: 0件9,880万円〜1.14億円: 1件1.14億円〜1.3億円: 3件519万円1.3億円

神戸市垂水区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西舞子土地660㎡—1.2億円18.2万円/㎡
26年Q1城が山土地260㎡—5,000万円19.2万円/㎡
26年Q1西舞子土地240㎡—4,200万円17.5万円/㎡
26年Q1西舞子土地230㎡—4,100万円17.8万円/㎡
26年Q1霞ケ丘土地130㎡—3,500万円26.9万円/㎡
26年Q1旭が丘土地135㎡—3,300万円24.4万円/㎡
26年Q1南多聞台土地300㎡—3,000万円10万円/㎡
26年Q1星陵台土地110㎡—2,700万円24.5万円/㎡
26年Q1つつじが丘土地195㎡—1,800万円9.2万円/㎡
26年Q1本多聞土地155㎡—1,700万円11万円/㎡
26年Q1学が丘土地150㎡—1,700万円11.3万円/㎡
25年Q4五色山土地500㎡—1.4億円28万円/㎡
25年Q4福田土地720㎡—1億円13.9万円/㎡
25年Q4福田土地690㎡—7,000万円10.1万円/㎡
25年Q4学が丘土地350㎡—5,200万円14.9万円/㎡
25年Q4南多聞台土地320㎡—4,000万円12.5万円/㎡
25年Q4歌敷山土地125㎡—3,800万円30.4万円/㎡
25年Q4小束山本町土地240㎡—2,800万円11.7万円/㎡
25年Q4城が山土地155㎡—2,700万円17.4万円/㎡
25年Q4学が丘土地280㎡—2,700万円9.6万円/㎡
25年Q4西舞子土地100㎡—2,300万円23万円/㎡
25年Q4松風台土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
25年Q4神陵台土地200㎡—2,000万円10万円/㎡
25年Q4高丸土地190㎡—1,900万円10万円/㎡
25年Q4五色山土地150㎡—1,700万円11.3万円/㎡
25年Q4城が山土地85㎡—1,600万円18.8万円/㎡
25年Q4小束山本町土地150㎡—1,500万円10万円/㎡
25年Q4美山台土地185㎡—1,200万円6.5万円/㎡
25年Q4福田土地115㎡—650万円5.7万円/㎡
25年Q4乙木土地150㎡—500万円3.3万円/㎡

全120件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
西舞子103,450万円18万円/㎡
旭が丘103,650万円23.2万円/㎡
神陵台62,400万円11.7万円/㎡
学が丘63,000万円11.7万円/㎡
みずき台68,100万円11.9万円/㎡
本多聞51,100万円9.3万円/㎡
星陵台52,400万円14.8万円/㎡
城が山52,300万円18.4万円/㎡
霞ケ丘51,500万円21.7万円/㎡

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よくある質問

神戸市垂水区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（120件）では、神戸市垂水区の土地の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,600万円〜4,025万円です。㎡単価の中央値は12.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21