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神戸市垂水区の一戸建て売却相場兵庫県・成約376件
中央値2,550万円
中央の50%730万円〜4,300万円
㎡単価（土地）15.2万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（209件）
神戸市垂水区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に376件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+50%（2,000万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市垂水区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 舞子坂 | 一戸建て | 320㎡（延床650㎡） | 1990年（築36年） | 1.5億円 | 46.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王居殿 | 一戸建て | 165㎡（延床250㎡） | 2025年（築1年） | 1億円 | 60.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高丸 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,900万円 | 40.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五色山 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,700万円 | 63.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高丸 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狩口台 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 38.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲田 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 44.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高丸 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 36.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本多聞 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉が丘 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 34.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 22.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神和台 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星が丘 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 23.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城が山 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神陵台 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2019年（築7年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山台 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狩口台 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2017年（築9年） | 2,900万円 | 29万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千鳥が丘 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福田 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1988年（築38年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田通 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 1985年（築41年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌敷山 | 一戸建て | 100㎡（延床145㎡） | 2000年（築26年） | 1,400万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭が丘 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 1,300万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福田 | 一戸建て | 135㎡（延床60㎡） | 1950年（築76年） | 1,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多聞台 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 1995年（築31年） | 690万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手 | 一戸建て | 45㎡（延床40㎡） | 1966年（築60年） | 370万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | 一戸建て | 60㎡（延床60㎡） | 1962年（築64年） | 240万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名谷町 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 1996年（築30年） | 190万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城が山 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1966年（築60年） | 60万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩屋町 | 一戸建て | 110㎡（延床75㎡） | 1982年（築44年） | 50万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩屋町 | 一戸建て | 220㎡（延床340㎡） | 2021年（築4年） | 1.3億円 | 59.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、神戸市垂水区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市垂水区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（376件）では、神戸市垂水区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は730万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は15.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21