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神戸市西区の土地売却相場兵庫県・成約109件

中央値1,700万円
中央の50%900万円〜2,600万円
㎡単価9.7万円/㎡
直近1年の中央値1,450万円（50件）

神戸市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に109件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20%（1,750万円→1,400万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全109件を絞り込む →

成約価格の推移

810万円1,530万円2,260万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（10件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（25件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（24件）2025年4〜6月 中央値 900万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（17件）2025年10〜12月 中央値 2,150万円（18件）2026年1〜3月 中央値 1,130万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡200万円 3件100〜150㎡1,650万円 30件150〜200㎡1,600万円 22件200〜300㎡1,900万円 32件300㎡〜2,700万円 22件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）104万円〜1,291万円: 36件1,291万円〜2,478万円: 36件2,478万円〜3,665万円: 15件3,665万円〜4,852万円: 7件4,852万円〜6,039万円: 2件6,039万円〜7,226万円: 0件7,226万円〜8,413万円: 0件8,413万円〜9,600万円: 1件104万円9,600万円

神戸市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1白水土地120㎡—1,400万円11.7万円/㎡
26年Q1月が丘土地195㎡—860万円4.4万円/㎡
25年Q4糀台土地280㎡—6,000万円21.4万円/㎡
25年Q4糀台土地170㎡—4,100万円24.1万円/㎡
25年Q4竹の台土地210㎡—4,100万円19.5万円/㎡
25年Q4春日台土地220㎡—3,100万円14.1万円/㎡
25年Q4樫野台土地195㎡—2,800万円14.4万円/㎡
25年Q4狩場台土地155㎡—2,600万円16.8万円/㎡
25年Q4春日台土地185㎡—2,400万円13万円/㎡
25年Q4持子土地175㎡—2,200万円12.6万円/㎡
25年Q4狩場台土地150㎡—2,200万円14.7万円/㎡
25年Q4糀台土地160㎡—2,100万円13.1万円/㎡
25年Q4岩岡町土地220㎡—1,900万円8.6万円/㎡
25年Q4伊川谷町土地185㎡—1,800万円9.7万円/㎡
25年Q4秋葉台土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
25年Q4富士見が丘土地190㎡—650万円3.4万円/㎡
25年Q4岩岡町土地220㎡—200万円9,091円/㎡
25年Q4持子土地40㎡—200万円5万円/㎡
25年Q4神出町土地260㎡—110万円4,231円/㎡
25年Q4玉津町土地320㎡—30万円938円/㎡
25年Q3伊川谷町土地9,999㎡—2.2億円2.2万円/㎡
25年Q3竹の台土地210㎡—4,800万円22.9万円/㎡
25年Q3北別府土地340㎡—3,000万円8.8万円/㎡
25年Q3伊川谷町土地140㎡—2,200万円15.7万円/㎡
25年Q3玉津町土地155㎡—1,900万円12.3万円/㎡
25年Q3玉津町土地135㎡—1,900万円14.1万円/㎡
25年Q3伊川谷町土地130㎡—1,700万円13.1万円/㎡
25年Q3伊川谷町土地125㎡—1,700万円13.6万円/㎡
25年Q3王塚台土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
25年Q3伊川谷町土地100㎡—1,100万円11万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
玉津町12975万円6万円/㎡
伊川谷町91,700万円10.3万円/㎡
池上61,900万円13.5万円/㎡
枝吉61,850万円16万円/㎡
春日台52,500万円14.1万円/㎡

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よくある質問

神戸市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（109件）では、神戸市西区の土地の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は900万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は9.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21