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神戸市西区の一戸建て売却相場兵庫県・成約240件
中央値2,500万円
中央の50%1,175万円〜3,700万円
㎡単価（土地）13.5万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（123件）
神戸市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に240件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.1%（2,450万円→2,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 前開南町 | 一戸建て | 860㎡（延床1,700㎡） | 2011年（築15年） | 3.4億円 | 39.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前開南町 | 一戸建て | 330㎡（延床300㎡） | 2011年（築15年） | 1.2億円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹の台 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 47万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美賀多台 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 4,600万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜が丘東町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園東町 | 一戸建て | 220㎡（延床155㎡） | 1993年（築33年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 1996年（築30年） | 1,300万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神出町 | 一戸建て | 460㎡（延床210㎡） | 1961年（築65年） | 210万円 | 4,565円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩岡町 | 一戸建て | 290㎡（延床165㎡） | 1997年（築29年） | 62万円 | 2,138円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見が丘 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1973年（築53年） | 30万円 | 2,222円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津町 | 一戸建て | 410㎡（延床240㎡） | 2008年（築17年） | 6,000万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津町 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園東町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 37.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園西町 | 一戸建て | 190㎡（延床125㎡） | 2002年（築23年） | 4,300万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 秋葉台 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井吹台北町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2005年（築20年） | 4,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹の台 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | 1991年（築34年） | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井吹台東町 | 一戸建て | 230㎡（延床165㎡） | 2000年（築25年） | 3,900万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊川谷町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樫野台 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 34.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 糀台 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1986年（築39年） | 3,800万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊川谷町 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2015年（築10年） | 3,600万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日台 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美賀多台 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 3,500万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 持子 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 29.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 糀台 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狩場台 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1985年（築40年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 26.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、神戸市西区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（240件）では、神戸市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,175万円〜3,700万円です。㎡単価の中央値は13.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21