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神戸市西区伊川谷町の売却相場兵庫県・成約43件
神戸市西区の町丁目「伊川谷町」で国に登録された成約の集計です。
マンション950万円中央値（成約12件）㎡単価 16.6万円/㎡・変化は集計中
一戸建て2,700万円中央値（成約16件）㎡単価 18.3万円/㎡・変化は集計中
土地1,700万円中央値（成約9件）変化は集計中
神戸市西区伊川谷町の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2015年（築10年） | 3,600万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 185㎡ | — | 1,800万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1982年（築43年）改装済 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1985年（築40年） | 950万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1985年（築40年） | 460万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 農地 | 1,200㎡ | — | 100万円 | 833円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,200㎡） | 1993年（築32年） | 1.7億円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,300万円 | 35.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 2,700万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 2,200万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 130㎡ | — | 1,700万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 125㎡ | — | 1,700万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 1,100万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2001年（築24年） | 930万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2018年（築7年） | 2,700万円 | 22.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1997年（築28年） | 1,100万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 880万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 1,000㎡ | — | 400万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 1,600㎡（延床370㎡） | 1988年（築37年） | 2.8億円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 400㎡ | — | 4,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 960㎡ | — | 1,400万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 950万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1980年（築45年） | 360万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 4DK / 65㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 350万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 65㎡ | 1974年（築51年） | 46万円 | 7,077円/㎡ |
| 25年Q1 | 農地 | 200㎡ | — | 30万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q1 | 林地 | 1,300㎡ | — | 3万円 | 25円/㎡ |
| 25年Q1 | 林地 | 430㎡ | — | 1万円 | 26円/㎡ |
| 25年Q1 | 林地 | 760㎡ | — | 2,400円 | 3円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 45㎡（延床85㎡） | 2024年（築0年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1978年（築46年） | 2,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 1993年（築31年） | 1,600万円 | 12.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1985年（築39年）改装済 | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2019年（築5年） | 3,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 390㎡（延床95㎡） | 2004年（築20年） | 2,200万円 | 5.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床210㎡） | 1989年（築35年） | 2,100万円 | 21万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1987年（築37年） | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築23年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 530㎡（延床100㎡） | — | 700万円 | 1.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 林地 | 2,500㎡ | — | 3,000円 | 1円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
神戸市西区のほかの町丁目
今の相場で、神戸市西区伊川谷町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市西区伊川谷町の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は950万円（12件）、一戸建ての中央値は2,700万円（16件）、土地の中央値は1,700万円（9件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21