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神戸市北区のマンション売却相場兵庫県・成約122件
中央値860万円
中央の50%470万円〜1,300万円
㎡単価11.9万円/㎡
直近1年の中央値900万円（69件）
神戸市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に122件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+44.1%（680万円→980万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北五葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台南町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年） | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1994年（築32年） | 990万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有馬町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築17年） | 920万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築36年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台西町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年） | 570万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台東町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1986年（築40年） | 550万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有馬町 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 2009年（築17年） | 480万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有野町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築30年） | 450万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 君影町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年） | 250万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1979年（築47年） | 150万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひよどり台 | マンション | 4DK / 60㎡ | 1975年（築51年） | 110万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤原台北町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1996年（築29年） | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤原台北町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1996年（築29年） | 2,200万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桂木 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鈴蘭台北町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山田町小部 | マンション | 70㎡ | 1999年（築26年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大原 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤原台北町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1994年（築31年） | 980万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松が枝町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 900万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日の峰 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1991年（築34年） | 880万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2009年（築16年） | 860万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | マンション | 65㎡ | 1990年（築35年） | 620万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有野台 | マンション | 3DK / 65㎡ | 1975年（築50年） | 550万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬町 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1975年（築50年） | 490万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉台 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1982年（築43年） | 470万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2009年（築16年） | 450万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬町 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2009年（築16年） | 400万円 | 11.4万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（122件）では、神戸市北区の中古マンションの成約価格の中央値は860万円、中央の50%は470万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は11.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価48.6万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価11.8万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価14.1万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価18.6万円/㎡（33件）、築31年〜は㎡単価9.8万円/㎡（68件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21