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神戸市北区の土地売却相場兵庫県・成約133件

中央値1,400万円
中央の50%600万円〜2,200万円
㎡単価6.5万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（73件）

神戸市北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に133件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.6%（1,400万円→1,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全133件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,550万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（17件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（17件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（26件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（21件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（34件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（9件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡210万円 5件100〜150㎡835万円 10件150〜200㎡1,900万円 36件200〜300㎡1,400万円 33件300㎡〜1,500万円 49件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）85万円〜625万円: 28件625万円〜1,164万円: 16件1,164万円〜1,703万円: 27件1,703万円〜2,243万円: 26件2,243万円〜2,782万円: 11件2,782万円〜3,321万円: 6件3,321万円〜3,861万円: 3件3,861万円〜4,400万円: 2件85万円4,400万円

神戸市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1藤原台中町土地1,500㎡—9,900万円6.6万円/㎡
26年Q1鈴蘭台西町土地560㎡—4,000万円7.1万円/㎡
26年Q1桂木土地185㎡—2,600万円14.1万円/㎡
26年Q1北五葉土地155㎡—2,300万円14.8万円/㎡
26年Q1惣山町土地180㎡—2,100万円11.7万円/㎡
26年Q1甲栄台土地140㎡—670万円4.8万円/㎡
26年Q1道場町土地1,000㎡—480万円4,800円/㎡
26年Q1道場町土地110㎡—230万円2.1万円/㎡
26年Q1道場町土地470㎡—220万円4,681円/㎡
25年Q4星和台土地370㎡—2,100万円5.7万円/㎡
25年Q4藤原台南町土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
25年Q4北五葉土地190㎡—1,700万円8.9万円/㎡
25年Q4緑町土地170㎡—1,100万円6.5万円/㎡
25年Q4山田町小部土地100㎡—1,000万円10万円/㎡
25年Q4道場町土地740㎡—600万円8,108円/㎡
25年Q4道場町土地1,200㎡—100万円833円/㎡
25年Q4道場町土地330㎡—80万円2,424円/㎡
25年Q4道場町土地340㎡—10万円294円/㎡
25年Q3日の峰土地9,999㎡—5.2億円5.2万円/㎡
25年Q3北五葉土地310㎡—4,000万円12.9万円/㎡
25年Q3有野台土地340㎡—2,700万円7.9万円/㎡
25年Q3八多町土地260㎡—2,600万円10万円/㎡
25年Q3鈴蘭台北町土地320㎡—2,500万円7.8万円/㎡
25年Q3北五葉土地165㎡—2,400万円14.5万円/㎡
25年Q3北五葉土地165㎡—2,400万円14.5万円/㎡
25年Q3北五葉土地170㎡—2,200万円12.9万円/㎡
25年Q3有野台土地210㎡—2,000万円9.5万円/㎡
25年Q3八多町土地155㎡—2,000万円12.9万円/㎡
25年Q3藤原台南町土地155㎡—2,000万円12.9万円/㎡
25年Q3八多町土地155㎡—1,900万円12.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
道場町14140万円3,689円/㎡
北五葉122,250万円13.6万円/㎡
山田町下谷上8575万円1.2万円/㎡
星和台72,100万円7.9万円/㎡
有野町7250万円1.7万円/㎡
有野台71,500万円7.9万円/㎡
鈴蘭台西町71,900万円7.1万円/㎡
緑町61,300万円6.6万円/㎡
八多町61,850万円11.1万円/㎡
鈴蘭台北町51,000万円5.7万円/㎡

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よくある質問

神戸市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（133件）では、神戸市北区の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は600万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は6.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21