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神戸市北区の一戸建て売却相場兵庫県・成約411件
中央値1,600万円
中央の50%850万円〜3,000万円
㎡単価（土地）7.4万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（231件）
神戸市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に411件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（1,500万円→1,625万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松宮台 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,600㎡） | 2020年（築6年） | 4.5億円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有馬町 | 一戸建て | 830㎡（延床160㎡） | 1984年（築42年） | 1億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤原台中町 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 2004年（築22年） | 5,300万円 | 26.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台北町 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星和台 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松宮台 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 4,400万円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台南町 | 一戸建て | 390㎡（延床280㎡） | 1988年（築38年） | 4,400万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星和台 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北五葉 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松が枝町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿の子台北町 | 一戸建て | 240㎡（延床165㎡） | 1993年（築33年） | 2,800万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道場町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床140㎡） | 2002年（築24年） | 2,500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北五葉 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2015年（築11年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大池 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日の峰 | 一戸建て | 220㎡（延床185㎡） | 1994年（築32年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上津台 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 1,900万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日の峰 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉台 | 一戸建て | 230㎡（延床175㎡） | 1993年（築33年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広陵町 | 一戸建て | 190㎡（延床150㎡） | 1976年（築50年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲栄台 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 1974年（築52年） | 1,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広陵町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 1,300万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤原台南町 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1990年（築36年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲栄台 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | 1972年（築54年） | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台南町 | 一戸建て | 145㎡（延床125㎡） | 1973年（築53年） | 930万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 1995年（築31年） | 850万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大池 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1970年（築56年） | 780万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台東町 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 650万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台東町 | 一戸建て | 135㎡（延床70㎡） | 1968年（築58年） | 630万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大沢町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床40㎡） | 1969年（築57年） | 580万円 | 5,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴蘭台東町 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 1974年（築52年） | 550万円 | 3.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（411件）では、神戸市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は850万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21