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釧路市の一戸建て売却相場北海道・成約374件
中央値800万円
中央の50%350万円〜1,900万円
㎡単価（土地）2.7万円/㎡
直近1年の中央値800万円（209件）
釧路市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に374件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+21.8%（700万円→853万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
釧路市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 愛国西 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和南 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ岡 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和南 | 一戸建て | 430㎡（延床290㎡） | 2014年（築12年） | 3,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中園町 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 1978年（築48年） | 2,700万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 治水町 | 一戸建て | 185㎡（延床180㎡） | 2014年（築12年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文苑 | 一戸建て | 540㎡（延床180㎡） | 1996年（築30年） | 2,500万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春採 | 一戸建て | 780㎡（延床400㎡） | 2002年（築24年） | 2,400万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 540㎡（延床270㎡） | 1989年（築37年） | 2,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀川町 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 2,200万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 310㎡（延床170㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 340㎡（延床280㎡） | 1989年（築37年） | 1,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴ケ岱 | 一戸建て | 330㎡（延床95㎡） | 1985年（築41年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和中央 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥取北 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 1986年（築40年） | 840万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和中央 | 一戸建て | 210㎡（延床70㎡） | 1995年（築31年） | 800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文苑 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 2000年（築26年） | 710万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛国東 | 一戸建て | 280㎡（延床170㎡） | 1973年（築53年） | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥取北 | 一戸建て | 470㎡（延床150㎡） | 1977年（築49年） | 600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 330㎡ | 1979年（築47年） | 550万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊川町 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 1980年（築46年） | 490万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 370㎡（延床160㎡） | 1979年（築47年） | 390万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛国東 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 320万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武佐 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2000年（築26年） | 310万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛国西 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 300万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川端町 | 一戸建て | 135㎡（延床160㎡） | 1975年（築51年） | 250万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛国東 | 一戸建て | 300㎡（延床175㎡） | 1986年（築40年） | 250万円 | 8,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥取南 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1988年（築38年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春採 | 一戸建て | 340㎡（延床85㎡） | 1972年（築54年） | 160万円 | 4,706円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
釧路市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（374件）では、釧路市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は350万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21