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釧路市の土地売却相場北海道・成約174件

中央値450万円
中央の50%193万円〜700万円
㎡単価1.5万円/㎡
直近1年の中央値400万円（93件）

釧路市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に174件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.3%（460万円→440万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全174件を絞り込む →

成約価格の推移

240万円410万円580万円2024年7〜9月 中央値 490万円（31件）2024年10〜12月 中央値 380万円（29件）2025年1〜3月 中央値 460万円（21件）2025年4〜6月 中央値 500万円（21件）2025年7〜9月 中央値 380万円（23件）2025年10〜12月 中央値 270万円（27件）2026年1〜3月 中央値 550万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡120万円 5件100〜150㎡150万円 7件150〜200㎡270万円 21件200〜300㎡450万円 64件300㎡〜650万円 77件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）26万円〜281万円: 52件281万円〜537万円: 45件537万円〜792万円: 32件792万円〜1,048万円: 11件1,048万円〜1,303万円: 8件1,303万円〜1,559万円: 1件1,559万円〜1,814万円: 3件1,814万円〜2,070万円: 4件26万円2,070万円

釧路市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1星が浦南土地9,999㎡—9,600万円9,601円/㎡
26年Q1鶴丘土地9,999㎡—5,000万円5,001円/㎡
26年Q1富士見土地1,600㎡—1,900万円1.2万円/㎡
26年Q1昭和町土地580㎡—1,600万円2.8万円/㎡
26年Q1浦見土地830㎡—1,200万円1.4万円/㎡
26年Q1文苑土地360㎡—1,100万円3.1万円/㎡
26年Q1愛国土地1,500㎡—1,000万円6,667円/㎡
26年Q1美原土地270㎡—750万円2.8万円/㎡
26年Q1愛国土地990㎡—690万円6,970円/㎡
26年Q1昭和中央土地230㎡—690万円3万円/㎡
26年Q1中島町土地9,999㎡—600万円600円/㎡
26年Q1若竹町土地350㎡—500万円1.4万円/㎡
26年Q1愛国東土地240㎡—480万円2万円/㎡
26年Q1鳥取北土地195㎡—380万円1.9万円/㎡
26年Q1光陽町土地165㎡—350万円2.1万円/㎡
26年Q1川北町土地390㎡—340万円8,718円/㎡
26年Q1豊川町土地200㎡—300万円1.5万円/㎡
26年Q1花園町土地160㎡—300万円1.9万円/㎡
26年Q1緑ケ岡土地180㎡—300万円1.7万円/㎡
26年Q1武佐土地230㎡—230万円1万円/㎡
26年Q1興津土地270㎡—130万円4,815円/㎡
26年Q1大楽毛土地210㎡—50万円2,381円/㎡
25年Q4錦町土地710㎡—3,400万円4.8万円/㎡
25年Q4双葉町土地760㎡—2,500万円3.3万円/㎡
25年Q4緑ケ岡土地600㎡—1,600万円2.7万円/㎡
25年Q4愛国東土地260㎡—780万円3万円/㎡
25年Q4文苑土地220㎡—700万円3.2万円/㎡
25年Q4愛国西土地240㎡—550万円2.3万円/㎡
25年Q4共栄大通土地145㎡—500万円3.4万円/㎡
25年Q4武佐土地240㎡—450万円1.9万円/㎡

全174件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
昭和中央8555万円2.2万円/㎡
緑ケ岡7490万円1.8万円/㎡
文苑6675万円3万円/㎡
愛国東6505万円2.1万円/㎡
大楽毛6200万円250円/㎡
武佐5450万円1.9万円/㎡
愛国西5450万円2.1万円/㎡
音別町本町520万円800円/㎡

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よくある質問

釧路市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（174件）では、釧路市の土地の成約価格の中央値は450万円、中央の50%は193万円〜700万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21