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江別市の一戸建て売却相場北海道・成約200件
中央値2,200万円
中央の50%1,100万円〜3,300万円
㎡単価（土地）7.9万円/㎡
直近1年の中央値2,150万円（102件）
江別市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に200件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+22.4%（1,900万円→2,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江別市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 文京台東町 | 一戸建て | 390㎡（延床450㎡） | 2015年（築11年） | 8,000万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌若葉町 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊幌はみんぐ町 | 一戸建て | 440㎡（延床240㎡） | 2010年（築16年） | 2,400万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊幌はみんぐ町 | 一戸建て | 440㎡（延床240㎡） | 2010年（築16年） | 2,200万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町西 | 一戸建て | 460㎡（延床135㎡） | 1979年（築47年） | 2,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上江別西町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | — | 2,100万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見晴台 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆめみ野南町 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌東町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1985年（築41年） | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | いずみ野 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1996年（築30年） | 890万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | あけぼの町 | 一戸建て | 185㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野幌松並町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻北町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻北町 | 一戸建て | 280㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野幌町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 工栄町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床330㎡） | 1978年（築47年） | 3,700万円 | 3,700円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻泉町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻東町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野幌代々木町 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻沢町 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文京台東町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元江別 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元江別 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野幌代々木町 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野幌若葉町 | 一戸建て | 330㎡（延床490㎡） | 1991年（築34年） | 3,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野幌住吉町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萌えぎ野西 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2018年（築7年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江別市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（200件）では、江別市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,100万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は7.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21