このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

江別市のマンション売却相場北海道・成約53件

中央値1,000万円
中央の50%750万円〜1,300万円
㎡単価12.7万円/㎡
直近1年の中央値965万円（28件）

江別市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（1,050万円→973万円）。

条件で絞る：1DK2LDK3LDK4LDK築10年以内全53件を絞り込む →

成約価格の推移

750万円1,000万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 1,050万円（8件）2024年10〜12月 中央値 855万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,200万円（5件）2025年4〜6月 中央値 1,045万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（6件）2025年10〜12月 中央値 830万円（7件）2026年1〜3月 中央値 900万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築21〜30年151,300万円14.3万円/㎡
築31年〜35890万円11.9万円/㎡

間取り別の中央値

1DK380万円 2件2LDK490万円 3件3LDK1,000万円 27件4LDK1,300万円 18件

広さ別の中央値

〜40㎡380万円 2件40〜60㎡410万円 2件60〜80㎡1,000万円 23件80〜100㎡1,150万円 26件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）330万円〜524万円: 6件524万円〜718万円: 5件718万円〜911万円: 11件911万円〜1,105万円: 8件1,105万円〜1,299万円: 4件1,299万円〜1,493万円: 7件1,493万円〜1,686万円: 6件1,686万円〜1,880万円: 1件330万円1,880万円

江別市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上江別西町マンション4LDK / 90㎡—改装済1,400万円15.6万円/㎡
26年Q1野幌若葉町マンション4LDK / 85㎡1991年（築35年）1,300万円15.3万円/㎡
26年Q1上江別マンション3LDK / 75㎡1992年（築34年）900万円12万円/㎡
26年Q1４条マンション3LDK / 80㎡1995年（築31年）800万円10万円/㎡
26年Q1上江別マンション4LDK / 85㎡1992年（築34年）750万円8.8万円/㎡
25年Q4大麻北町マンション4LDK / 85㎡1992年（築33年）改装済1,500万円17.6万円/㎡
25年Q4東野幌町マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）1,200万円16万円/㎡
25年Q4上江別マンション3LDK / 75㎡—930万円12.4万円/㎡
25年Q4東野幌本町マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）830万円11.9万円/㎡
25年Q4４条マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）800万円10万円/㎡
25年Q4野幌若葉町マンション4LDK / 95㎡1991年（築34年）改装済430万円4.5万円/㎡
25年Q4大麻東町マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）330万円6.6万円/㎡
25年Q3東野幌本町マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q3野幌町マンション4LDK / 95㎡1998年（築27年）1,400万円14.7万円/㎡
25年Q3野幌町マンション3LDK / 95㎡1998年（築27年）1,300万円13.7万円/㎡
25年Q3東野幌本町マンション95㎡1994年（築31年）1,100万円11.6万円/㎡
25年Q3東野幌町マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q3東野幌本町マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）800万円10.7万円/㎡
25年Q2高砂町マンション4LDK / 85㎡1994年（築31年）改装済2,100万円24.7万円/㎡
25年Q2大麻中町マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q2上江別マンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）改装済1,500万円16.7万円/㎡
25年Q2東野幌本町マンション4LDK / 90㎡1992年（築33年）1,500万円16.7万円/㎡
25年Q2野幌東町マンション4LDK / 95㎡1992年（築33年）1,200万円12.6万円/㎡
25年Q2野幌住吉町マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）890万円12.7万円/㎡
25年Q2大麻北町マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）800万円11.4万円/㎡
25年Q2上江別マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）560万円7.5万円/㎡
25年Q2上江別南町マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済500万円7.1万円/㎡
25年Q2大麻東町マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済490万円9.8万円/㎡
25年Q1野幌東町マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）2,000万円25万円/㎡
25年Q1東野幌本町マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）改装済1,500万円20万円/㎡

全53件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
東野幌本町131,300万円14.3万円/㎡
上江別7900万円11.2万円/㎡

ほかの種類も見る

江別市の一戸建て相場江別市の土地相場北海道全体のマンション相場

今の相場で、江別市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

江別市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（53件）では、江別市の中古マンションの成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は750万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は12.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築21〜30年は㎡単価14.3万円/㎡（15件）、築31年〜は㎡単価11.9万円/㎡（35件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21