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福岡市城南区の土地売却相場福岡県・成約82件

中央値3,450万円
中央の50%2,400万円〜4,975万円
㎡単価17.5万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（53件）

福岡市城南区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に82件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-13%（3,850万円→3,350万円）。

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成約価格の推移

2,430万円3,790万円5,150万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（11件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（10件）2025年1〜3月 中央値 3,850万円（8件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（17件）2025年10〜12月 中央値 3,700万円（18件）2026年1〜3月 中央値 4,900万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,000万円 8件100〜150㎡2,500万円 14件150〜200㎡2,750万円 22件200〜300㎡4,000万円 11件300㎡〜8,700万円 27件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）617万円〜3,646万円: 39件3,646万円〜6,675万円: 22件6,675万円〜9,704万円: 3件9,704万円〜1.27億円: 1件1.27億円〜1.58億円: 1件1.58億円〜1.88億円: 4件1.88億円〜2.18億円: 1件2.18億円〜2.49億円: 1件617万円2.49億円

福岡市城南区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1友泉亭土地640㎡—2.2億円34.4万円/㎡
26年Q1堤土地880㎡—1.8億円20.5万円/㎡
26年Q1長尾土地420㎡—1億円23.8万円/㎡
26年Q1茶山土地190㎡—6,000万円31.6万円/㎡
26年Q1梅林土地1,000㎡—3,800万円3.8万円/㎡
26年Q1松山土地115㎡—2,900万円25.2万円/㎡
26年Q1樋井川土地175㎡—2,400万円13.7万円/㎡
26年Q1別府土地80㎡—2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4鳥飼土地820㎡—5.7億円69.5万円/㎡
25年Q4別府土地570㎡—2.7億円47.4万円/㎡
25年Q4鳥飼土地490㎡—2.5億円51万円/㎡
25年Q4荒江土地580㎡—1.3億円22.4万円/㎡
25年Q4梅林土地960㎡—8,700万円9.1万円/㎡
25年Q4友丘土地300㎡—4,200万円14万円/㎡
25年Q4南片江土地260㎡—4,000万円15.4万円/㎡
25年Q4別府土地95㎡—3,800万円40万円/㎡
25年Q4七隈土地165㎡—3,700万円22.4万円/㎡
25年Q4西片江土地330㎡—3,700万円11.2万円/㎡
25年Q4茶山土地200㎡—3,300万円16.5万円/㎡
25年Q4田島土地190㎡—3,200万円16.8万円/㎡
25年Q4松山土地125㎡—3,000万円24万円/㎡
25年Q4片江土地110㎡—2,600万円23.6万円/㎡
25年Q4友泉亭土地135㎡—2,500万円18.5万円/㎡
25年Q4茶山土地90㎡—1,900万円21.1万円/㎡
25年Q4友丘土地65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4田島土地100㎡—600万円6万円/㎡
25年Q3友丘土地1,100㎡—3.3億円30万円/㎡
25年Q3梅林土地860㎡—2.7億円31.4万円/㎡
25年Q3干隈土地320㎡—5,300万円16.6万円/㎡
25年Q3田島土地165㎡—4,000万円24.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
七隈123,500万円17.2万円/㎡
樋井川82,750万円9.4万円/㎡
梅林73,400万円14.5万円/㎡
田島63,700万円19.5万円/㎡
南片江62,600万円15.3万円/㎡
別府53,800万円40万円/㎡
友丘52,200万円24.4万円/㎡

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よくある質問

福岡市城南区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（82件）では、福岡市城南区の土地の成約価格の中央値は3,450万円、中央の50%は2,400万円〜4,975万円です。㎡単価の中央値は17.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21