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福岡市城南区別府の売却相場福岡県・成約67件
福岡市城南区の町丁目「別府」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,900万円中央値（成約38件）㎡単価 44.8万円/㎡・2年の変化 -23.3%
一戸建て6,300万円中央値（成約24件）㎡単価 44.9万円/㎡・変化は集計中
土地3,800万円中央値（成約5件）変化は集計中
福岡市城南区別府の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 155㎡ | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 90.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1958年（築68年） | 5,800万円 | 35.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 80㎡ | 2023年（築3年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 80㎡ | — | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 570㎡ | — | 2.7億円 | 47.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 1991年（築34年） | 6,800万円 | 50.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 61.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 95㎡ | — | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 65㎡ | 2005年（築20年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1974年（築51年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1DK / 15㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 390万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 155㎡（延床160㎡） | 2015年（築10年） | 8,200万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 67.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 4,800万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床140㎡） | 2001年（築24年） | 2,900万円 | 29万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1995年（築30年） | 680万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 670万円 | 33.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1999年（築26年） | 630万円 | 31.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 500㎡（延床1,800㎡） | 1974年（築51年） | 3億円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 2006年（築19年） | 6,800万円 | 43.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2019年（築6年） | 6,200万円 | 82.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2005年（築20年） | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2002年（築23年） | 4,300万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2024年（築1年） | 3,800万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 185㎡（延床165㎡） | 1986年（築39年） | 3,500万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1983年（築42年）改装済 | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡（延床130㎡） | 1986年（築39年） | 2,900万円 | 23.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1K / 20㎡ | 2001年（築24年） | 1,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 240㎡（延床530㎡） | 1987年（築38年） | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 9,000万円 | 56.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2018年（築7年）改装済 | 6,100万円 | 71.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2024年（築1年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 120㎡（延床125㎡） | 2008年（築17年） | 5,100万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2007年（築18年） | 4,800万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築16年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 3,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築17年） | 1,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1R / 20㎡ | 1999年（築26年） | 860万円 | 43万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 15㎡ | 1989年（築36年） | 370万円 | 24.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 230万円 | 3.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 520㎡ | — | 2億円 | 38.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2024年（築0年） | 7,500万円 | 83.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1958年（築66年） | 4,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築14年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2004年（築20年） | 4,100万円 | 43.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床200㎡） | 1989年（築35年） | 3,000万円 | 27.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築16年） | 1,200万円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1974年（築50年） | 820万円 | 16.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 1999年（築25年） | 800万円 | 40万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 230㎡（延床1,100㎡） | 2023年（築1年） | 7.8億円 | 339.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床310㎡） | 2019年（築5年） | 2.2億円 | 314.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床220㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 59.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1982年（築42年） | 1億円 | 30.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 180㎡（延床160㎡） | 2015年（築9年） | 7,200万円 | 40万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 310㎡（延床50㎡） | 1962年（築62年） | 2,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築16年） | 1,400万円 | 70万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1999年（築25年） | 780万円 | 39万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
福岡市城南区のほかの町丁目
今の相場で、福岡市城南区別府のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市城南区別府の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は2,900万円（38件）、一戸建ての中央値は6,300万円（24件）、土地の中央値は3,800万円（5件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21