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福岡市城南区のマンション売却相場福岡県・成約121件
中央値2,000万円
中央の50%820万円〜3,500万円
㎡単価33.5万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（65件）
福岡市城南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に121件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-37%（2,300万円→1,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市城南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鳥飼 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東油山 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築35年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1989年（築37年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東油山 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1990年（築36年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東油山 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築35年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1991年（築35年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片江 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1989年（築37年） | 860万円 | 17.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築39年） | 680万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶山 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築27年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神松寺 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築26年） | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | マンション | 65㎡ | 2005年（築20年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 七隈 | マンション | その他 / 75㎡ | 1996年（築29年） | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長尾 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友泉亭 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築26年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1974年（築51年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 七隈 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築35年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥飼 | マンション | 1K / 25㎡ | 2009年（築16年） | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南片江 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築31年） | 960万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東油山 | マンション | 45㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 700万円 | 15.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒江 | マンション | 1K / 20㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 630万円 | 31.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | マンション | 1DK / 15㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 390万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長尾 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1974年（築51年） | 350万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長尾 | マンション | 1K / 20㎡ | — | 300万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳥飼 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 5,900万円 | 84.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳥飼 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2008年（築17年） | 5,600万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳥飼 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2004年（築21年） | 5,000万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 別府 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 4,800万円 | 60万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市城南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（121件）では、福岡市城南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は820万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は33.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価91.7万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価77.2万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価64.3万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価58.8万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価41.4万円/㎡（34件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（58件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21