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福岡市城南区の一戸建て売却相場福岡県・成約179件
中央値4,100万円
中央の50%3,300万円〜5,800万円
㎡単価（土地）30万円/㎡
直近1年の中央値4,250万円（100件）
福岡市城南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に179件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（4,000万円→4,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市城南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 別府 | 一戸建て | 155㎡ | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 90.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼 | 一戸建て | 135㎡（延床140㎡） | 2011年（築15年） | 7,500万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 250㎡（延床330㎡） | 1991年（築35年） | 7,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,300万円 | 54.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1958年（築68年） | 5,800万円 | 35.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茶山 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 47.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒江 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府 | 一戸建て | 80㎡ | 2023年（築3年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 友丘 | 一戸建て | 660㎡（延床220㎡） | 1968年（築58年） | 2,700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片江 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 1979年（築47年） | 850万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堤 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 800万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶山 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 56.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友丘 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 7,200万円 | 49.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 420㎡（延床350㎡） | 1968年（築57年） | 7,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 1991年（築34年） | 6,800万円 | 50.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅林 | 一戸建て | 250㎡（延床145㎡） | 1999年（築26年） | 5,400万円 | 21.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 5,300万円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 61.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長尾 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別府 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶山 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 37.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 干隈 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友泉亭 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 33.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 片江 | 一戸建て | 450㎡（延床340㎡） | 1987年（築38年） | 4,000万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友泉亭 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樋井川 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長尾 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 42.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友泉亭 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,500万円 | 33.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、福岡市城南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市城南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（179件）では、福岡市城南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,100万円、中央の50%は3,300万円〜5,800万円です。㎡単価の中央値は30万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21