このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
松山市の不動産売却相場愛媛県・成約1,710件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
松山市で国に登録された成約 1,710件の集計です。いちばん多いのは土地（734件）で、中央値は1,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
松山市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 三番町 | 一戸建て | 210㎡（延床1,400㎡） | 1980年（築46年） | 3.2億円 | 152.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 450㎡（延床1,700㎡） | 1990年（築36年） | 1.8億円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市坪南 | 一戸建て | 1,200㎡（延床260㎡） | 2012年（築14年） | 1.5億円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 持田町 | 一戸建て | 720㎡（延床270㎡） | 1989年（築37年） | 1.4億円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 正円寺 | 一戸建て | 1,000㎡（延床760㎡） | 2005年（築21年） | 1.3億円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森松町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,000㎡） | 1998年（築28年） | 1.2億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西石井 | 一戸建て | 860㎡（延床360㎡） | 2014年（築12年） | 1.1億円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久万ノ台 | 土地 | 700㎡ | — | 1.1億円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歩行町 | 土地 | 260㎡ | — | 1.1億円 | 42.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三番町 | 土地 | 350㎡ | — | 9,400万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道 | 土地 | 180㎡ | — | 8,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩崎町 | 土地 | 220㎡ | — | 5,100万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安城寺町 | 一戸建て | 880㎡（延床260㎡） | 1991年（築35年） | 4,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝生田町 | 一戸建て | 470㎡（延床390㎡） | 2002年（築24年） | 4,600万円 | 9.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久万ノ台 | 土地 | 370㎡ | — | 4,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫原 | 一戸建て | 460㎡（延床160㎡） | 2007年（築19年） | 4,500万円 | 9.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三番町 | 一戸建て | 100㎡（延床360㎡） | 1980年（築46年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津 | 一戸建て | 780㎡（延床870㎡） | 1975年（築51年） | 4,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 空港通 | 一戸建て | 540㎡（延床490㎡） | 1985年（築41年） | 4,400万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南吉田町 | 一戸建て | 140㎡ | — | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
松山市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,800万円 → 後半1年 1,325万円（-26.4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（670万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は26%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛媛県内で相場が近い市区町村
今の相場で、松山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松山市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・210件）によると、松山市の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は22.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
松山市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,200万円（675件）。土地は㎡単価の中央値7.9万円/㎡（734件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21