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松山市の一戸建て売却相場愛媛県・成約675件
中央値2,200万円
中央の50%900万円〜3,500万円
㎡単価（土地）11万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（363件）
松山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に675件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15.2%（2,300万円→1,950万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 三番町 | 一戸建て | 210㎡（延床1,400㎡） | 1980年（築46年） | 3.2億円 | 152.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 450㎡（延床1,700㎡） | 1990年（築36年） | 1.8億円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市坪南 | 一戸建て | 1,200㎡（延床260㎡） | 2012年（築14年） | 1.5億円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 持田町 | 一戸建て | 720㎡（延床270㎡） | 1989年（築37年） | 1.4億円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 正円寺 | 一戸建て | 1,000㎡（延床760㎡） | 2005年（築21年） | 1.3億円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森松町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,000㎡） | 1998年（築28年） | 1.2億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西石井 | 一戸建て | 860㎡（延床360㎡） | 2014年（築12年） | 1.1億円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安城寺町 | 一戸建て | 880㎡（延床260㎡） | 1991年（築35年） | 4,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝生田町 | 一戸建て | 470㎡（延床390㎡） | 2002年（築24年） | 4,600万円 | 9.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫原 | 一戸建て | 460㎡（延床160㎡） | 2007年（築19年） | 4,500万円 | 9.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三番町 | 一戸建て | 100㎡（延床360㎡） | 1980年（築46年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津 | 一戸建て | 780㎡（延床870㎡） | 1975年（築51年） | 4,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 空港通 | 一戸建て | 540㎡（延床490㎡） | 1985年（築41年） | 4,400万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南吉田町 | 一戸建て | 140㎡ | — | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東長戸 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 29万円/㎡ |
| 26年Q1 | 畑寺 | 一戸建て | 260㎡（延床260㎡） | 1990年（築36年） | 3,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久米窪田町 | 一戸建て | 660㎡（延床410㎡） | 1986年（築40年） | 3,500万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南久米町 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南吉田町 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 来住町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生石町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安城寺町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2014年（築12年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南久米町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉藤 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 1998年（築28年） | 2,900万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道 | 一戸建て | 45㎡（延床165㎡） | 1970年（築56年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幸 | 一戸建て | 160㎡（延床280㎡） | 1989年（築37年） | 2,700万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北斎院町 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新浜町 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2016年（築10年） | 2,100万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉藤 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2007年（築19年） | 1,900万円 | 15.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 南斎院町 | 16 | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 高岡町 | 16 | 2,100万円 | 7.9万円/㎡ |
| 西垣生町 | 14 | 1,550万円 | 5.2万円/㎡ |
| 北斎院町 | 13 | 3,000万円 | 22.3万円/㎡ |
| 平井町 | 13 | 1,800万円 | 7.3万円/㎡ |
| 桑原 | 13 | 2,100万円 | 8.7万円/㎡ |
| 堀江町 | 12 | 1,900万円 | 8.4万円/㎡ |
| 土居田町 | 11 | 2,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 中村 | 11 | 2,300万円 | 12.4万円/㎡ |
| 山越 | 10 | 1,900万円 | 17.9万円/㎡ |
| 北条辻 | 10 | 1,450万円 | 4.5万円/㎡ |
| 鷹子町 | 9 | 3,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 南吉田町 | 9 | 3,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 立花 | 9 | 1,800万円 | 11万円/㎡ |
| 福音寺町 | 8 | 1,400万円 | 7.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（675件）では、松山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は900万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は11万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21