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今治市の不動産売却相場愛媛県・成約561件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
今治市で国に登録された成約 561件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（237件）で、中央値は600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,500万円中央値（成約25件）㎡単価 23.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て600万円中央値（成約237件）㎡単価 2.3万円/㎡・2年の変化 +21.2%くわしく →土地690万円中央値（成約225件）2年の変化 +1.4%くわしく →
今治市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南高下町 | 一戸建て | 760㎡（延床330㎡） | 1997年（築29年） | 5,200万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 郷六ヶ内町 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 4,400万円 | 28.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大正町 | 土地 | 740㎡ | — | 2,900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北日吉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿方 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南日吉町 | 土地 | 370㎡ | — | 2,700万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北鳥生町 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東鳥生町 | 一戸建て | 540㎡（延床230㎡） | 1989年（築37年） | 2,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波方町郷 | 土地 | 390㎡ | — | 1,600万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大新田町 | 一戸建て | 200㎡（延床170㎡） | 1991年（築35年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 郷本町 | 土地 | 280㎡ | — | 1,100万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片山 | 土地 | 160㎡ | — | 1,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北日吉町 | 土地 | 130㎡ | — | 1,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上徳 | 土地 | 440㎡ | — | 1,000万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上徳 | 一戸建て | 320㎡（延床135㎡） | — | 980万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉海町椋名 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | — | 950万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 延喜 | 土地 | 195㎡ | — | 950万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大西町紺原 | 一戸建て | 300㎡（延床90㎡） | 1967年（築59年） | 920万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中寺 | 土地 | 340㎡ | — | 910万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜井 | 一戸建て | 430㎡（延床110㎡） | 1990年（築36年） | 900万円 | 2.1万円/㎡ |
今治市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 喜田村 | 14 | — | 575万円 | 2.1万円/㎡ |
| 山路 | 12 | — | 380万円 | 1.9万円/㎡ |
| 玉川町葛谷 | 12 | — | — | — |
| 上徳 | 11 | — | 2,100万円 | 3.9万円/㎡ |
| 桜井 | 11 | — | 900万円 | 2.5万円/㎡ |
| 常盤町 | 10 | 2,600万円 | 950万円 | 4.3万円/㎡ |
| 大西町九王 | 10 | — | 775万円 | 1.4万円/㎡ |
| 馬越町 | 9 | — | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 延喜 | 9 | — | 1,000万円 | 4.6万円/㎡ |
| 片山 | 9 | — | 3,400万円 | 6.3万円/㎡ |
| 北日吉町 | 9 | 1,350万円 | 1,900万円 | 7.7万円/㎡ |
| 中日吉町 | 9 | 2,100万円 | 1,400万円 | 5.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,300万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛媛県内で相場が近い市区町村
今の相場で、今治市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
今治市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・25件）によると、今治市の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は23.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
今治市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は600万円（237件）。土地は㎡単価の中央値3万円/㎡（225件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21