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松山市の土地売却相場愛媛県・成約734件

中央値1,500万円
中央の50%993万円〜2,300万円
㎡単価7.9万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（420件）

松山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に734件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,500万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全734件を絞り込む →

成約価格の推移

1,170万円1,430万円1,680万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（99件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（101件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（114件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（128件）2025年7〜9月 中央値 1,600万円（101件）2025年10〜12月 中央値 1,400万円（132件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（59件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡400万円 43件100〜150㎡1,100万円 181件150〜200㎡1,400万円 160件200〜300㎡1,800万円 150件300㎡〜2,800万円 200件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）307万円〜1,081万円: 166件1,081万円〜1,855万円: 263件1,855万円〜2,629万円: 123件2,629万円〜3,403万円: 48件3,403万円〜4,177万円: 27件4,177万円〜4,952万円: 12件4,952万円〜5,726万円: 13件5,726万円〜6,500万円: 9件307万円6,500万円

松山市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1久万ノ台土地700㎡—1.1億円15.7万円/㎡
26年Q1歩行町土地260㎡—1.1億円42.3万円/㎡
26年Q1三番町土地350㎡—9,400万円26.9万円/㎡
26年Q1大街道土地180㎡—8,000万円44.4万円/㎡
26年Q1岩崎町土地220㎡—5,100万円23.2万円/㎡
26年Q1久万ノ台土地370㎡—4,600万円12.4万円/㎡
26年Q1西垣生町土地1,400㎡—3,800万円2.7万円/㎡
26年Q1昭和町土地200㎡—3,500万円17.5万円/㎡
26年Q1西垣生町土地1,100㎡—3,400万円3.1万円/㎡
26年Q1道後一万土地195㎡—3,400万円17.4万円/㎡
26年Q1北井門土地380㎡—2,800万円7.4万円/㎡
26年Q1安城寺町土地1,300㎡—2,800万円2.2万円/㎡
26年Q1立花土地780㎡—2,700万円3.5万円/㎡
26年Q1居相土地360㎡—2,500万円6.9万円/㎡
26年Q1山越土地260㎡—2,500万円9.6万円/㎡
26年Q1針田町土地230㎡—2,400万円10.4万円/㎡
26年Q1馬木町土地460㎡—2,400万円5.2万円/㎡
26年Q1西長戸町土地300㎡—2,000万円6.7万円/㎡
26年Q1愛光町土地220㎡—2,000万円9.1万円/㎡
26年Q1東野土地350㎡—2,000万円5.7万円/㎡
26年Q1居相土地230㎡—1,800万円7.8万円/㎡
26年Q1小栗土地200㎡—1,800万円9万円/㎡
26年Q1越智土地165㎡—1,800万円10.9万円/㎡
26年Q1道後北代土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
26年Q1松前町土地110㎡—1,700万円15.5万円/㎡
26年Q1桑原土地175㎡—1,600万円9.1万円/㎡
26年Q1土居町土地230㎡—1,600万円7万円/㎡
26年Q1保免上土地380㎡—1,600万円4.2万円/㎡
26年Q1星岡土地155㎡—1,500万円9.7万円/㎡
26年Q1南斎院町土地165㎡—1,500万円9.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
南斎院町201,500万円9.1万円/㎡
堀江町20955万円4.5万円/㎡
西垣生町181,300万円5.8万円/㎡
南吉田町181,550万円5万円/㎡
鷹子町171,600万円6.1万円/㎡
北土居152,600万円10.8万円/㎡
北斎院町141,250万円8.3万円/㎡
東垣生町131,500万円7.3万円/㎡
西長戸町131,600万円8.9万円/㎡
下難波131,100万円1.1万円/㎡
高岡町121,000万円7.1万円/㎡
山越121,700万円10万円/㎡
星岡121,100万円6.7万円/㎡
平井町101,400万円7.1万円/㎡
久万ノ台101,900万円8.2万円/㎡

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よくある質問

松山市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（734件）では、松山市の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は993万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は7.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21