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習志野市のマンション売却相場千葉県・成約209件

中央値2,800万円
中央の50%1,700万円〜4,700万円
㎡単価37.5万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（111件）

習志野市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に209件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.7%（2,800万円→2,500万円）。

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成約価格の推移

2,160万円3,020万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（37件）2024年10〜12月 中央値 2,450万円（30件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（31件）2025年4〜6月 中央値 3,150万円（28件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（37件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（34件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（12件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内137,500万円111.4万円/㎡
築6〜10年236,900万円104.3万円/㎡
築11〜15年224,900万円76.4万円/㎡
築16〜20年133,300万円55.4万円/㎡
築21〜30年362,800万円40万円/㎡
築31年〜801,750万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K490万円 1件1DK2,700万円 1件1LDK2,300万円 5件2DK700万円 3件2LDK2,850万円 30件3DK1,100万円 1件3LDK2,800万円 127件4LDK3,300万円 21件その他990万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡990万円 5件40〜60㎡1,700万円 21件60〜80㎡2,800万円 145件80〜100㎡3,000万円 33件100㎡〜3,300万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜1,563万円: 38件1,563万円〜2,425万円: 37件2,425万円〜3,288万円: 46件3,288万円〜4,150万円: 22件4,150万円〜5,013万円: 11件5,013万円〜5,875万円: 3件5,875万円〜6,738万円: 13件6,738万円〜7,600万円: 19件700万円7,600万円

習志野市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1谷津マンション70㎡2020年（築6年）7,700万円110万円/㎡
26年Q1奏の杜マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）7,600万円108.6万円/㎡
26年Q1奏の杜マンション3LDK / 65㎡2015年（築11年）7,500万円115.4万円/㎡
26年Q1奏の杜マンション2LDK / 60㎡2013年（築13年）6,400万円106.7万円/㎡
26年Q1津田沼マンション1LDK / 60㎡2005年（築21年）改装済4,400万円73.3万円/㎡
26年Q1谷津マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1大久保マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1屋敷マンション3LDK / 65㎡2014年（築12年）3,300万円50.8万円/㎡
26年Q1藤崎マンション3LDK / 65㎡1996年（築30年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1大久保マンション3LDK / 65㎡1996年（築30年）2,500万円38.5万円/㎡
26年Q1本大久保マンション2LDK / 55㎡1986年（築40年）改装済2,400万円43.6万円/㎡
26年Q1袖ケ浦マンション2LDK / 50㎡1967年（築59年）390万円7.8万円/㎡
25年Q4谷津マンション4LDK / 80㎡2020年（築5年）9,500万円118.8万円/㎡
25年Q4奏の杜マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）7,800万円111.4万円/㎡
25年Q4奏の杜マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）7,700万円110万円/㎡
25年Q4奏の杜マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）6,700万円121.8万円/㎡
25年Q4津田沼マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）5,800万円82.9万円/㎡
25年Q4津田沼マンション2LDK / 70㎡2005年（築20年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4大久保マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q4藤崎マンション3LDK / 90㎡2003年（築22年）改装済4,400万円48.9万円/㎡
25年Q4津田沼マンション3LDK / 75㎡1987年（築38年）4,100万円54.7万円/㎡
25年Q4谷津マンション3LDK / 85㎡1989年（築36年）改装済4,000万円47.1万円/㎡
25年Q4鷺沼マンション4LDK / 100㎡2001年（築24年）3,300万円33万円/㎡
25年Q4東習志野マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4津田沼マンション4LDK / 80㎡1987年（築38年）3,000万円37.5万円/㎡
25年Q4津田沼マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済2,700万円41.5万円/㎡
25年Q4大久保マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q4津田沼マンション65㎡1989年（築36年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4実籾マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4谷津マンション3LDK / 75㎡1979年（築46年）改装済2,400万円32万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
谷津513,000万円39.6万円/㎡
奏の杜327,050万円105.9万円/㎡
東習志野232,700万円34.7万円/㎡
津田沼232,700万円41.3万円/㎡
大久保192,500万円32.2万円/㎡
秋津141,300万円17.3万円/㎡
袖ケ浦81,850万円24.9万円/㎡
屋敷72,900万円36.3万円/㎡
本大久保61,900万円27.1万円/㎡
実籾62,500万円37.1万円/㎡
藤崎52,900万円43.1万円/㎡
香澄51,900万円25.3万円/㎡

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よくある質問

習志野市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（209件）では、習志野市の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,700万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は37.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価111.4万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価104.3万円/㎡（23件）、築11〜15年は㎡単価76.4万円/㎡（22件）、築16〜20年は㎡単価55.4万円/㎡（13件）、築21〜30年は㎡単価40万円/㎡（36件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（80件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21