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流山市の一戸建て売却相場千葉県・成約338件
中央値4,600万円
中央の50%3,100万円〜6,075万円
㎡単価（土地）33.7万円/㎡
直近1年の中央値4,950万円（194件）
流山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に338件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.5%（4,400万円→5,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
流山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 名都借 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,100㎡） | 2001年（築25年） | 2.8億円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加 | 一戸建て | 165㎡（延床290㎡） | 2025年（築1年） | 1.3億円 | 78.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | おおたかの森南 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | — | 8,500万円 | 60.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 6,700万円 | 49.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸川台東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,200万円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鰭ケ崎 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西平井 | 一戸建て | 210㎡ | — | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西平井 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2008年（築18年） | 4,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鰭ケ崎 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東深井 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸川台西 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2021年（築5年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向小金 | 一戸建て | 320㎡（延床160㎡） | 2007年（築19年） | 3,300万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸川台東 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1959年（築67年） | 3,300万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒木台 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1988年（築38年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野々下 | 一戸建て | 160㎡（延床85㎡） | 2012年（築14年） | 2,600万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東深井 | 一戸建て | 170㎡ | — | 1,400万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 85㎡（延床55㎡） | 1971年（築55年） | 650万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 1972年（築54年） | 650万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字平方 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 1973年（築53年） | 420万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江戸川台西 | 一戸建て | 690㎡（延床1,300㎡） | 1985年（築40年） | 3.7億円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平和台 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,100㎡） | 2007年（築18年） | 3.3億円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向小金 | 一戸建て | 300㎡（延床440㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森南 | 一戸建て | 195㎡（延床140㎡） | — | 9,500万円 | 48.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森北 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2013年（築12年） | 8,500万円 | 63万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森南 | 一戸建て | 150㎡ | — | 7,600万円 | 50.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森南 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | — | 7,400万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東深井 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | — | 7,100万円 | 41.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西平井 | 一戸建て | 145㎡ | — | 7,000万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東深井 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 7,000万円 | 41.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字東深井 | 42 | 3,950万円 | 27.5万円/㎡ |
| 南流山 | 22 | 6,100万円 | 41.1万円/㎡ |
| 野々下 | 21 | 4,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 松ケ丘 | 21 | 5,300万円 | 40.7万円/㎡ |
| 大字鰭ケ崎 | 16 | 4,550万円 | 45.1万円/㎡ |
| 向小金 | 14 | 5,400万円 | 37.6万円/㎡ |
| 加 | 14 | 4,550万円 | 43.8万円/㎡ |
| 西初石 | 13 | 4,400万円 | 33.1万円/㎡ |
| 木 | 13 | 6,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 東初石 | 12 | 3,850万円 | 27.6万円/㎡ |
| 江戸川台東 | 11 | 4,200万円 | 14.3万円/㎡ |
| 長崎 | 11 | 5,900万円 | 39.3万円/㎡ |
| 大字西平井 | 10 | 6,500万円 | 39.8万円/㎡ |
| 大字西深井 | 10 | 2,550万円 | 14.3万円/㎡ |
| 三輪野山 | 9 | 5,000万円 | 35.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
流山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（338件）では、流山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,600万円、中央の50%は3,100万円〜6,075万円です。㎡単価の中央値は33.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21