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流山市の土地売却相場千葉県・成約175件
中央値3,400万円
中央の50%2,250万円〜5,150万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（76件）
流山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に175件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.9%（3,400万円→3,500万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
流山市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 名都借 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美田 | 土地 | 145㎡ | — | 6,600万円 | 45.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野々下 | 土地 | 150㎡ | — | 2,800万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森西 | 土地 | 660㎡ | — | 3.4億円 | 51.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美原 | 土地 | 510㎡ | — | 1.1億円 | 21.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | おおたかの森西 | 土地 | 180㎡ | — | 1億円 | 55.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西平井 | 土地 | 360㎡ | — | 6,200万円 | 17.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平和台 | 土地 | 170㎡ | — | 4,700万円 | 27.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向小金 | 土地 | 155㎡ | — | 4,400万円 | 28.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美田 | 土地 | 100㎡ | — | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江戸川台東 | 土地 | 210㎡ | — | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加 | 土地 | 120㎡ | — | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松ケ丘 | 土地 | 180㎡ | — | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江戸川台東 | 土地 | 170㎡ | — | 3,500万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒木 | 土地 | 135㎡ | — | 3,300万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美田 | 土地 | 145㎡ | — | 3,000万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野々下 | 土地 | 155㎡ | — | 2,900万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江戸川台東 | 土地 | 165㎡ | — | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前ケ崎 | 土地 | 145㎡ | — | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 思井 | 土地 | 165㎡ | — | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東深井 | 土地 | 170㎡ | — | 2,700万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒木台 | 土地 | 210㎡ | — | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加 | 土地 | 160㎡ | — | 2,400万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江戸川台東 | 土地 | 155㎡ | — | 2,400万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鰭ケ崎 | 土地 | 80㎡ | — | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南 | 土地 | 135㎡ | — | 1,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒木台 | 土地 | 165㎡ | — | 50万円 | 3,030円/㎡ |
| 25年Q3 | おおたかの森南 | 土地 | 135㎡ | — | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東初石 | 土地 | 330㎡ | — | 6,500万円 | 19.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 市野谷 | 土地 | 200㎡ | — | 6,400万円 | 32万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 南流山 | 14 | 5,350万円 | 35.7万円/㎡ |
| 江戸川台東 | 12 | 3,100万円 | 19.5万円/㎡ |
| 大字東深井 | 11 | 2,600万円 | 15.6万円/㎡ |
| 野々下 | 10 | 2,950万円 | 18.2万円/㎡ |
| 東初石 | 8 | 4,450万円 | 24.8万円/㎡ |
| 西初石 | 8 | 4,250万円 | 21.7万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 8 | 6,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 向小金 | 7 | 2,600万円 | 21.1万円/㎡ |
| 松ケ丘 | 7 | 3,100万円 | 20万円/㎡ |
| 大字鰭ケ崎 | 7 | 2,800万円 | 20万円/㎡ |
| 加 | 6 | 3,250万円 | 16.9万円/㎡ |
| 駒木 | 6 | 2,050万円 | 11.8万円/㎡ |
| 江戸川台西 | 5 | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 5 | 6,700万円 | 49.6万円/㎡ |
| 美田 | 5 | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
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今の相場で、流山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
流山市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（175件）では、流山市の土地の成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は2,250万円〜5,150万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21