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千葉市稲毛区の一戸建て売却相場千葉県・成約225件
中央値3,500万円
中央の50%2,400万円〜4,600万円
㎡単価（土地）26.4万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（119件）
千葉市稲毛区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に225件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（3,500万円→3,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
千葉市稲毛区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小中台町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小中台町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲毛 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 4,500万円 | 34.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園生町 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山王町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六方町 | 一戸建て | 790㎡ | 1989年（築37年） | 3,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沼原町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天台 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1974年（築52年） | 3,100万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園生町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮野木町 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 2,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園生町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 2,500万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 穴川町 | 一戸建て | 85㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒砂 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園生町 | 一戸建て | 140㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼町 | 一戸建て | 1,900㎡ | 1997年（築28年） | 2億円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼町 | 一戸建て | 670㎡（延床340㎡） | 1975年（築50年） | 6,600万円 | 9.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛台町 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒砂 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 52.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小仲台 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 54.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛東 | 一戸建て | 125㎡（延床130㎡） | 1985年（築40年） | 4,000万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮野木町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 21.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天台 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天台 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天台 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2005年（築20年） | 3,800万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮野木町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩台町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 26.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮野木町 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 34.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮野木町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2018年（築7年） | 3,300万円 | 15万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 宮野木町 | 30 | 3,300万円 | 22.5万円/㎡ |
| 園生町 | 28 | 2,700万円 | 24.6万円/㎡ |
| 長沼町 | 25 | 3,300万円 | 22.7万円/㎡ |
| 小仲台 | 14 | 4,700万円 | 34.1万円/㎡ |
| 山王町 | 13 | 2,700万円 | 12.8万円/㎡ |
| 天台 | 12 | 3,400万円 | 27.3万円/㎡ |
| 稲毛東 | 11 | 4,200万円 | 35万円/㎡ |
| 小中台町 | 10 | 3,700万円 | 32.8万円/㎡ |
| 稲毛町 | 9 | 4,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 轟町 | 9 | 5,200万円 | 45.6万円/㎡ |
| 小深町 | 9 | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 黒砂 | 8 | 5,150万円 | 34.7万円/㎡ |
| 稲毛台町 | 7 | 6,700万円 | 47.4万円/㎡ |
| 黒砂台 | 6 | 6,950万円 | 70.1万円/㎡ |
| 稲毛 | 6 | 4,900万円 | 46.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
千葉市稲毛区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（225件）では、千葉市稲毛区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,400万円〜4,600万円です。㎡単価の中央値は26.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21