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千葉市稲毛区園生町の売却相場千葉県・成約84件

千葉市稲毛区の町丁目「園生町」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,700万円中央値（成約44件）㎡単価 24.2万円/㎡・2年の変化 -7.8%
一戸建て2,700万円中央値（成約28件）㎡単価 24.6万円/㎡・変化は集計中
土地1,750万円中央値（成約12件）変化は集計中

千葉市稲毛区園生町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て125㎡（延床90㎡）2025年（築1年）4,000万円32万円/㎡
26年Q1一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築1年）3,100万円31万円/㎡
26年Q1一戸建て110㎡（延床100㎡）2004年（築22年）2,500万円22.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 85㎡2008年（築18年）2,100万円24.7万円/㎡
26年Q1土地190㎡—1,800万円9.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）1,300万円21.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡1973年（築53年）1,100万円22万円/㎡
26年Q1一戸建て140㎡（延床65㎡）1978年（築48年）700万円5万円/㎡
26年Q1土地130㎡—150万円1.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 85㎡1974年（築51年）改装済2,300万円27.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4土地105㎡—1,800万円17.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q4土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡1974年（築51年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）1,300万円21.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q4土地105㎡—1,000万円9.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1980年（築45年）530万円6.6万円/㎡
25年Q3一戸建て135㎡（延床115㎡）2024年（築1年）4,400万円32.6万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床100㎡）2025年（築0年）4,000万円38.1万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床200㎡）1972年（築53年）3,500万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡2008年（築17年）2,300万円27.1万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床115㎡）1994年（築31年）2,200万円19.1万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床120㎡）1999年（築26年）1,900万円9.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床120㎡）1986年（築39年）1,600万円12.3万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床75㎡）1966年（築59年）1,600万円6.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1980年（築45年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1990年（築35年）改装済1,300万円23.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済1,200万円20万円/㎡
25年Q3土地1,300㎡—600万円4,615円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1973年（築52年）500万円7.1万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床105㎡）2025年（築0年）4,500万円36万円/㎡
25年Q2土地530㎡—4,200万円7.9万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床105㎡）2015年（築10年）3,400万円28.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）3,200万円40万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床85㎡）2024年（築1年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q2土地160㎡—2,300万円14.4万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床175㎡）2007年（築18年）2,000万円15.4万円/㎡
25年Q2土地270㎡—2,000万円7.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済1,700万円30.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡1973年（築52年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1993年（築32年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床150㎡）1975年（築50年）600万円4.6万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,100万円35.7万円/㎡
25年Q1一戸建て150㎡（延床95㎡）2014年（築11年）3,300万円22万円/㎡
25年Q1土地140㎡—2,500万円17.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）2,100万円28万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1980年（築45年）900万円11.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1974年（築51年）470万円7.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1973年（築52年）200万円2.9万円/㎡
24年Q4一戸建て145㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,900万円26.9万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 75㎡2007年（築17年）2,900万円38.7万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床95㎡）2024年（築0年）2,800万円23.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2007年（築17年）2,300万円32.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡2002年（築22年）2,000万円22.2万円/㎡
24年Q4土地95㎡—1,400万円14.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1987年（築37年）改装済1,200万円15万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1974年（築50年）900万円12.9万円/㎡
24年Q4一戸建て320㎡（延床145㎡）1980年（築44年）600万円1.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築46年）410万円5.9万円/㎡
24年Q3一戸建て165㎡（延床105㎡）2024年（築0年）4,800万円29.1万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床100㎡）2024年（築0年）4,400万円25.9万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床95㎡）2024年（築0年）3,600万円34.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2007年（築17年）2,700万円41.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2008年（築16年）2,600万円40万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床100㎡）2023年（築1年）2,500万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 85㎡1974年（築50年）改装済2,300万円27.1万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床95㎡）1997年（築27年）2,200万円22万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1997年（築27年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2007年（築17年）2,000万円26.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1973年（築51年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1974年（築50年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1995年（築29年）1,300万円18.6万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床35㎡）1967年（築57年）1,000万円9.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1978年（築46年）750万円10.7万円/㎡
24年Q3土地75㎡—700万円9.3万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床45㎡）1964年（築60年）10万円667円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円1,640万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（9件）2024年10〜12月 中央値 1,600万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（6件）2025年4〜6月 中央値 1,550万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（6件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築16〜20年29.2万円/㎡ 13件築21〜30年22.2万円/㎡ 11件築31年〜18万円/㎡ 20件

千葉市稲毛区のほかの町丁目

長沼町78件・マンション中央値 1,500万円小仲台70件・マンション中央値 3,650万円宮野木町50件・マンション中央値 1,000万円稲毛東40件・マンション中央値 4,000万円小中台町27件・マンション中央値 1,550万円天台25件・マンション中央値 3,200万円山王町24件・マンション中央値 650万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

千葉市稲毛区園生町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（84件）では、マンションの中央値は1,700万円（44件）、一戸建ての中央値は2,700万円（28件）、土地の中央値は1,750万円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21