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千葉市稲毛区の土地売却相場千葉県・成約126件

中央値2,500万円
中央の50%1,600万円〜4,950万円
㎡単価14.4万円/㎡
直近1年の中央値2,350万円（66件）

千葉市稲毛区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に126件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（2,700万円→2,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全126件を絞り込む →

成約価格の推移

1,620万円2,390万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（22件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（16件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（22件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（20件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（17件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（21件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,500万円 9件100〜150㎡2,150万円 38件150〜200㎡2,050万円 26件200〜300㎡3,000万円 21件300㎡〜7,450万円 32件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）540万円〜2,379万円: 52件2,379万円〜4,218万円: 31件4,218万円〜6,056万円: 6件6,056万円〜7,895万円: 11件7,895万円〜9,734万円: 6件9,734万円〜1.16億円: 3件1.16億円〜1.34億円: 3件1.34億円〜1.53億円: 0件540万円1.53億円

千葉市稲毛区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1長沼原町土地9,999㎡—2.6億円2.6万円/㎡
26年Q1緑町土地260㎡—7,900万円30.4万円/㎡
26年Q1宮野木町土地170㎡—2,500万円14.7万円/㎡
26年Q1宮野木町土地155㎡—2,200万円14.2万円/㎡
26年Q1宮野木町土地155㎡—1,900万円12.3万円/㎡
26年Q1園生町土地190㎡—1,800万円9.5万円/㎡
26年Q1緑町土地75㎡—1,500万円20万円/㎡
26年Q1園生町土地130㎡—150万円1.2万円/㎡
25年Q4緑町土地770㎡—3.5億円45.5万円/㎡
25年Q4稲毛東土地330㎡—1.3億円39.4万円/㎡
25年Q4黒砂台土地310㎡—1.2億円38.7万円/㎡
25年Q4緑町土地220㎡—1.1億円50万円/㎡
25年Q4作草部町土地1,300㎡—9,600万円7.4万円/㎡
25年Q4稲毛台町土地170㎡—7,300万円42.9万円/㎡
25年Q4山王町土地600㎡—7,300万円12.2万円/㎡
25年Q4稲丘町土地155㎡—3,500万円22.6万円/㎡
25年Q4稲毛東土地110㎡—3,300万円30万円/㎡
25年Q4萩台町土地280㎡—2,300万円8.2万円/㎡
25年Q4園生町土地105㎡—1,800万円17.1万円/㎡
25年Q4宮野木町土地125㎡—1,800万円14.4万円/㎡
25年Q4園生町土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q4長沼町土地130㎡—1,700万円13.1万円/㎡
25年Q4山王町土地270㎡—1,500万円5.6万円/㎡
25年Q4黒砂台土地100㎡—1,500万円15万円/㎡
25年Q4稲毛東土地95㎡—1,300万円13.7万円/㎡
25年Q4園生町土地105㎡—1,000万円9.5万円/㎡
25年Q4山王町土地165㎡—700万円4.2万円/㎡
25年Q4六方町土地105㎡—700万円6.7万円/㎡
25年Q4萩台町土地210㎡—420万円2万円/㎡
25年Q3稲毛町土地400㎡—1億円25万円/㎡

全126件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
宮野木町172,000万円14.2万円/㎡
園生町121,750万円9.5万円/㎡
稲毛東106,000万円33.1万円/㎡
天台82,000万円14.2万円/㎡
山王町81,550万円7万円/㎡
長沼町61,800万円11.1万円/㎡
長沼原町63,050万円1.6万円/㎡
稲毛町64,950万円20.8万円/㎡
作草部町65,750万円12.2万円/㎡
萩台町61,950万円4.4万円/㎡
緑町57,900万円45.5万円/㎡
稲丘町53,900万円29.6万円/㎡

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よくある質問

千葉市稲毛区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（126件）では、千葉市稲毛区の土地の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,600万円〜4,950万円です。㎡単価の中央値は14.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21