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甲府市のマンション売却相場山梨県・成約87件
中央値1,700万円
中央の50%560万円〜2,800万円
㎡単価28.3万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（55件）
甲府市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に87件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+23.9%（1,775万円→2,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
甲府市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 飯田 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川田町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 里吉 | マンション | 2DK / 60㎡ | 1996年（築30年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国母 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1974年（築52年） | 200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酒折 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築33年） | 100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北口 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築7年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北口 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2019年（築6年） | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築22年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 2,800万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長松寺町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 徳行 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北口 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 950万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1993年（築32年） | 530万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1975年（築50年） | 350万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大里町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年） | 320万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川田町 | マンション | 1K / 25㎡ | 1994年（築31年） | 210万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日 | マンション | 1K / 15㎡ | — | 75万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貢川本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 朝日 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 幸町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貢川本町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2004年（築21年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上石田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大里町 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 850万円 | 15.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲府市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（87件）では、甲府市の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は560万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は28.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価58.6万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価51.4万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価55.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価32.1万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価29.2万円/㎡（14件）、築31年〜は㎡単価13.1万円/㎡（35件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21