このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
甲府市の一戸建て売却相場山梨県・成約325件
中央値1,700万円
中央の50%560万円〜3,300万円
㎡単価（土地）5.8万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（186件）
甲府市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に325件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+21.7%（1,500万円→1,825万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
甲府市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富竹 | 一戸建て | 9,999㎡（延床800㎡） | 1973年（築53年） | 4.5億円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,300㎡） | 1995年（築31年） | 1.6億円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1986年（築40年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 善光寺 | 一戸建て | 230㎡（延床310㎡） | 1966年（築60年） | 1.4億円 | 60.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西高橋町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床280㎡） | 1995年（築31年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 900㎡（延床480㎡） | 2005年（築21年） | 1億円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上曽根町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床910㎡） | 1992年（築34年） | 6,100万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳行 | 一戸建て | 680㎡（延床470㎡） | 1971年（築55年） | 5,400万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 1,100㎡（延床430㎡） | 1978年（築48年） | 5,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富竹 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生 | 一戸建て | 240㎡（延床640㎡） | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 1,000㎡（延床420㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋形 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古上条町 | 一戸建て | 490㎡（延床270㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋形 | 一戸建て | 450㎡（延床95㎡） | 1988年（築38年） | 2,900万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山宮町 | 一戸建て | 280㎡ | — | 2,600万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池田 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯田 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1993年（築33年） | 1,900万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮前町 | 一戸建て | 260㎡（延床190㎡） | 1996年（築30年） | 1,700万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | 一戸建て | 380㎡（延床150㎡） | 1989年（築37年） | 1,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上曽根町 | 一戸建て | 800㎡（延床240㎡） | 2018年（築8年） | 1,400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1980年（築46年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊勢 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 900万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貢川本町 | 一戸建て | 110㎡（延床140㎡） | 1988年（築38年） | 700万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古府中町 | 一戸建て | 300㎡（延床90㎡） | 1971年（築55年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北口 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 1965年（築61年） | 450万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上積翠寺町 | 一戸建て | 230㎡（延床150㎡） | — | 400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝 | 一戸建て | 160㎡（延床240㎡） | 1992年（築34年） | 350万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国母 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1952年（築74年） | 280万円 | 2.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、甲府市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲府市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（325件）では、甲府市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は560万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は5.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21