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甲府市の土地売却相場山梨県・成約299件

中央値830万円
中央の50%415万円〜1,200万円
㎡単価3.5万円/㎡
直近1年の中央値800万円（171件）

甲府市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に299件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11%（860万円→765万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全299件を絞り込む →

成約価格の推移

670万円910万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 830万円（45件）2024年10〜12月 中央値 860万円（48件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（35件）2025年4〜6月 中央値 740万円（43件）2025年7〜9月 中央値 910万円（50件）2025年10〜12月 中央値 750万円（47件）2026年1〜3月 中央値 780万円（31件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡255万円 34件100〜150㎡325万円 38件150〜200㎡650万円 46件200〜300㎡950万円 85件300㎡〜1,400万円 96件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）119万円〜580万円: 82件580万円〜1,042万円: 100件1,042万円〜1,503万円: 56件1,503万円〜1,965万円: 14件1,965万円〜2,426万円: 8件2,426万円〜2,887万円: 5件2,887万円〜3,349万円: 2件3,349万円〜3,810万円: 2件119万円3,810万円

甲府市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1国玉町土地1,700㎡—8,200万円4.8万円/㎡
26年Q1古上条町土地400㎡—2,300万円5.8万円/㎡
26年Q1武田土地650㎡—1,600万円2.5万円/㎡
26年Q1和戸町土地410㎡—1,300万円3.2万円/㎡
26年Q1東光寺土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
26年Q1朝日土地530㎡—1,200万円2.3万円/㎡
26年Q1川田町土地430㎡—1,200万円2.8万円/㎡
26年Q1上町土地270㎡—1,200万円4.4万円/㎡
26年Q1和戸町土地380㎡—1,200万円3.2万円/㎡
26年Q1宝土地210㎡—1,100万円5.2万円/㎡
26年Q1向町土地220㎡—1,100万円5万円/㎡
26年Q1新田町土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡
26年Q1山宮町土地240㎡—900万円3.8万円/㎡
26年Q1西田町土地195㎡—870万円4.5万円/㎡
26年Q1大里町土地180㎡—800万円4.4万円/㎡
26年Q1千塚土地210㎡—780万円3.7万円/㎡
26年Q1朝気土地190㎡—750万円3.9万円/㎡
26年Q1貢川本町土地210㎡—700万円3.3万円/㎡
26年Q1下飯田土地110㎡—600万円5.5万円/㎡
26年Q1住吉土地155㎡—460万円3万円/㎡
26年Q1貢川土地90㎡—450万円5万円/㎡
26年Q1美咲土地90㎡—410万円4.6万円/㎡
26年Q1徳行土地165㎡—400万円2.4万円/㎡
26年Q1湯村土地300㎡—350万円1.2万円/㎡
26年Q1千塚土地220㎡—300万円1.4万円/㎡
26年Q1緑が丘土地55㎡—250万円4.5万円/㎡
26年Q1善光寺土地100㎡—200万円2万円/㎡
26年Q1宮原町土地85㎡—200万円2.4万円/㎡
26年Q1上小河原町土地75㎡—200万円2.7万円/㎡
26年Q1塩部土地100㎡—190万円1.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
和戸町21960万円3.4万円/㎡
上町141,100万円3.7万円/㎡
山宮町12650万円2.5万円/㎡
千塚10680万円2.9万円/㎡
徳行91,100万円3.8万円/㎡
国母81,100万円4.7万円/㎡
善光寺8840万円3.5万円/㎡
住吉8730万円3万円/㎡
富竹8980万円4.7万円/㎡
塩部8975万円4.1万円/㎡
中小河原8510万円5.1万円/㎡
大里町71,000万円4.3万円/㎡
相生71,600万円6.5万円/㎡
桜井町7610万円3.1万円/㎡
古府中町6715万円2.7万円/㎡

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よくある質問

甲府市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（299件）では、甲府市の土地の成約価格の中央値は830万円、中央の50%は415万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21