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北杜市の一戸建て売却相場山梨県・成約221件
中央値1,100万円
中央の50%540万円〜2,200万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値990万円（120件）
北杜市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に221件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.1%（1,300万円→1,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北杜市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 770㎡（延床140㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長坂町小荒間 | 一戸建て | 1,100㎡（延床120㎡） | 2016年（築10年） | 3,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 460㎡（延床140㎡） | 2007年（築19年） | 3,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町 | 一戸建て | 360㎡（延床45㎡） | 2002年（築24年） | 2,200万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 須玉町若神子 | 一戸建て | 320㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 2,100万円 | 6.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町上笹尾 | 一戸建て | 280㎡（延床90㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武川町山高 | 一戸建て | 500㎡（延床75㎡） | 2009年（築17年） | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 一戸建て | 410㎡（延床240㎡） | 1986年（築40年） | 1,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 1,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町谷戸 | 一戸建て | 320㎡（延床45㎡） | 1979年（築47年） | 250万円 | 7,813円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町谷戸 | 一戸建て | 210㎡（延床30㎡） | 1976年（築50年） | 210万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 420㎡（延床40㎡） | — | 200万円 | 4,762円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町長澤 | 一戸建て | 310㎡（延床70㎡） | 1982年（築44年） | 100万円 | 3,226円/㎡ |
| 25年Q4 | 長坂町小荒間 | 一戸建て | 840㎡（延床100㎡） | 2004年（築21年） | 3,600万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 530㎡（延床160㎡） | 2006年（築19年） | 3,500万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 800㎡（延床230㎡） | 1997年（築28年） | 3,200万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小淵沢町上笹尾 | 一戸建て | 510㎡（延床110㎡） | 2009年（築16年） | 3,100万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小淵沢町上笹尾 | 一戸建て | 750㎡（延床80㎡） | 2012年（築13年） | 3,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長坂町小荒間 | 一戸建て | 400㎡（延床70㎡） | 1987年（築38年） | 2,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小淵沢町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床220㎡） | 1994年（築31年） | 2,900万円 | 2,900円/㎡ |
| 25年Q4 | 小淵沢町上笹尾 | 一戸建て | 340㎡（延床130㎡） | 2000年（築25年） | 2,900万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高根町清里 | 一戸建て | 410㎡（延床115㎡） | 2003年（築22年） | 2,700万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高根町東井出 | 一戸建て | 360㎡（延床90㎡） | 2001年（築24年） | 2,500万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長坂町白井沢 | 一戸建て | 410㎡（延床125㎡） | 2004年（築21年） | 2,100万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長坂町大井ヶ森 | 一戸建て | 440㎡（延床95㎡） | 1991年（築34年） | 1,900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明野町上手 | 一戸建て | 360㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 1,800万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 9,999㎡（延床55㎡） | 2010年（築15年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 須玉町若神子 | 一戸建て | 430㎡（延床500㎡） | — | 1,500万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白州町白須 | 一戸建て | 9,999㎡（延床55㎡） | 1989年（築36年） | 1,200万円 | 1,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 小淵沢町 | 一戸建て | 500㎡（延床95㎡） | 2011年（築14年） | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北杜市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（221件）では、北杜市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は540万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21