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北杜市の土地売却相場山梨県・成約178件

中央値505万円
中央の50%280万円〜860万円
㎡単価9,115円/㎡
直近1年の中央値500万円（99件）

北杜市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に178件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（540万円→500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全178件を絞り込む →

成約価格の推移

320万円490万円660万円2024年7〜9月 中央値 425万円（22件）2024年10〜12月 中央値 625万円（38件）2025年1〜3月 中央値 540万円（19件）2025年4〜6月 中央値 420万円（31件）2025年7〜9月 中央値 600万円（22件）2025年10〜12月 中央値 500万円（37件）2026年1〜3月 中央値 350万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡100万円 1件100〜150㎡155万円 2件150〜200㎡105万円 6件200〜300㎡240万円 14件300㎡〜600万円 155件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜273万円: 36件273万円〜495万円: 38件495万円〜718万円: 38件718万円〜940万円: 21件940万円〜1,163万円: 12件1,163万円〜1,385万円: 5件1,385万円〜1,608万円: 9件1,608万円〜1,830万円: 2件50万円1,830万円

北杜市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高根町長澤土地9,999㎡—870万円870円/㎡
26年Q1小淵沢町上笹尾土地1,300㎡—770万円5,923円/㎡
26年Q1小淵沢町上笹尾土地470㎡—750万円1.6万円/㎡
26年Q1長坂町大井ヶ森土地1,000㎡—580万円5,800円/㎡
26年Q1大泉町谷戸土地330㎡—350万円1.1万円/㎡
26年Q1高根町清里土地940㎡—300万円3,191円/㎡
26年Q1高根町清里土地420㎡—300万円7,143円/㎡
26年Q1大泉町西井出土地380㎡—10万円263円/㎡
26年Q1高根町村山西割土地280㎡—10万円357円/㎡
25年Q4大泉町谷戸土地9,999㎡—4,500万円4,500円/㎡
25年Q4高根町清里土地9,999㎡—2,800万円2,800円/㎡
25年Q4高根町清里土地9,999㎡—2,100万円2,100円/㎡
25年Q4小淵沢町土地9,999㎡—1,600万円1,600円/㎡
25年Q4大泉町谷戸土地980㎡—1,200万円1.2万円/㎡
25年Q4小淵沢町土地1,100㎡—1,200万円1.1万円/㎡
25年Q4高根町清里土地370㎡—1,100万円3万円/㎡
25年Q4武川町柳澤土地980㎡—980万円1万円/㎡
25年Q4小淵沢町上笹尾土地1,200㎡—930万円7,750円/㎡
25年Q4長坂町大井ヶ森土地940㎡—900万円9,574円/㎡
25年Q4大泉町西井出土地570㎡—780万円1.4万円/㎡
25年Q4長坂町大八田土地290㎡—750万円2.6万円/㎡
25年Q4武川町牧原土地800㎡—700万円8,750円/㎡
25年Q4大泉町西井出土地930㎡—630万円6,774円/㎡
25年Q4小淵沢町土地520㎡—630万円1.2万円/㎡
25年Q4長坂町長坂下条土地440㎡—600万円1.4万円/㎡
25年Q4長坂町大井ヶ森土地570㎡—510万円8,947円/㎡
25年Q4小淵沢町土地520㎡—500万円9,615円/㎡
25年Q4長坂町塚川土地500㎡—500万円1万円/㎡
25年Q4長坂町長坂上条土地320㎡—470万円1.5万円/㎡
25年Q4高根町村山北割土地600㎡—450万円7,500円/㎡

全178件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大泉町西井出22590万円1万円/㎡
小淵沢町17550万円1万円/㎡
小淵沢町上笹尾17420万円1.1万円/㎡
大泉町谷戸16540万円7,372円/㎡
高根町清里16615万円7,208円/㎡
長坂町小荒間12860万円1.1万円/㎡
長坂町大井ヶ森10525万円8,087円/㎡
高根町村山北割7320万円9,278円/㎡
長坂町長坂上条5280万円1.5万円/㎡
長坂町大八田5750万円1万円/㎡

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よくある質問

北杜市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（178件）では、北杜市の土地の成約価格の中央値は505万円、中央の50%は280万円〜860万円です。㎡単価の中央値は9,115円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21