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寒河江市の一戸建て売却相場山形県・成約42件
中央値1,700万円
中央の50%700万円〜2,725万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（24件）
寒河江市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+113.2%（985万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
寒河江市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西根 | 一戸建て | 1,700㎡（延床550㎡） | 1985年（築41年） | 3,600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字寒河江 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 360万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字寒河江 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 2021年（築4年） | 3億円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新山町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 4,400万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高瀬台 | 一戸建て | 250㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字島 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字柴橋 | 一戸建て | 280㎡（延床160㎡） | 2003年（築22年） | 2,100万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸田町 | 一戸建て | 630㎡（延床270㎡） | 1988年（築37年） | 1,600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲谷地 | 一戸建て | 440㎡ | — | 1,000万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新山町 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | 1996年（築29年） | 800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字島 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1964年（築61年） | 360万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床760㎡） | 1992年（築33年） | 5,600万円 | 5,601円/㎡ |
| 25年Q3 | 本楯 | 一戸建て | 1,100㎡（延床310㎡） | 2015年（築10年） | 2,500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | みずき | 一戸建て | 410㎡（延床280㎡） | 2006年（築19年） | 2,500万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字島 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2006年（築19年） | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 越井坂町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字八鍬 | 一戸建て | 9,999㎡（延床160㎡） | 1985年（築40年） | 1,400万円 | 1,400円/㎡ |
| 25年Q3 | 丸内 | 一戸建て | 170㎡（延床220㎡） | 1965年（築60年） | 700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字西根 | 一戸建て | 1,700㎡（延床280㎡） | 2017年（築8年） | 8,400万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字日田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床400㎡） | 1998年（築27年） | 4,200万円 | 4,200円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字寒河江 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中央 | 一戸建て | 690㎡（延床260㎡） | 1991年（築34年） | 1,900万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中央 | 一戸建て | 250㎡ | — | 700万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 元町 | 一戸建て | 100㎡ | — | 200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 仲谷地 | 一戸建て | 550㎡（延床350㎡） | 2001年（築24年） | 3,500万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字西根 | 一戸建て | 230㎡ | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字西根 | 一戸建て | 390㎡（延床350㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 六供町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 260㎡（延床135㎡） | 2002年（築23年） | 1,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字高屋 | 一戸建て | 370㎡（延床85㎡） | 1977年（築48年） | 1,000万円 | 2.7万円/㎡ |
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今の相場で、寒河江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
寒河江市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（42件）では、寒河江市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は700万円〜2,725万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21