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武蔵野市のマンション売却相場東京都・成約166件
中央値6,200万円
中央の50%3,525万円〜8,575万円
㎡単価103.4万円/㎡
直近1年の中央値6,600万円（77件）
武蔵野市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に166件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.8%（5,800万円→6,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
武蔵野市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 吉祥寺北町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 1.2億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境南町 | マンション | 50㎡ | 2022年（築4年） | 7,000万円 | 140万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥寺本町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 6,500万円 | 118.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥寺南町 | マンション | 45㎡ | 1975年（築51年） | 5,600万円 | 124.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥寺本町 | マンション | 15㎡ | 1995年（築31年） | 2,200万円 | 146.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺本町 | マンション | 85㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1.3億円 | 152.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御殿山 | マンション | 70㎡ | 2013年（築12年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 1億円 | 105.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境南町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築4年） | 9,700万円 | 138.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺東町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2010年（築15年） | 8,900万円 | 98.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御殿山 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2018年（築7年） | 8,700万円 | 158.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 8,500万円 | 121.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2012年（築13年） | 7,000万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | マンション | 70㎡ | 2013年（築12年） | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西久保 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 6,500万円 | 108.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺本町 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2023年（築2年） | 5,700万円 | 162.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西久保 | マンション | 50㎡ | 1995年（築30年） | 3,800万円 | 76万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺北町 | マンション | その他 / 50㎡ | 1974年（築51年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺本町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2003年（築22年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1968年（築57年）改装済 | 2,600万円 | 57.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺本町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2003年（築22年） | 2,500万円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境南町 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1969年（築56年） | 2,100万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1970年（築55年） | 1,400万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境南町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1985年（築40年） | 1,300万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境南町 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1969年（築56年） | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 御殿山 | マンション | 85㎡ | 2013年（築12年） | 1.8億円 | 211.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2010年（築15年）改装済 | 1.6億円 | 213.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2010年（築15年）改装済 | 1.2億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中町 | マンション | 160㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1.1億円 | 68.8万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、武蔵野市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
武蔵野市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（166件）では、武蔵野市の中古マンションの成約価格の中央値は6,200万円、中央の50%は3,525万円〜8,575万円です。㎡単価の中央値は103.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価134.3万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価128.3万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価144万円/㎡（33件）、築16〜20年は㎡単価104万円/㎡（23件）、築21〜30年は㎡単価110万円/㎡（37件）、築31年〜は㎡単価68.6万円/㎡（55件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21