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武蔵野市の土地売却相場東京都・成約85件

中央値1億円
中央の50%7,600万円〜1.3億円
㎡単価70万円/㎡
直近1年の中央値1.1億円（31件）

武蔵野市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+30.4%（9,200万円→1.2億円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全85件を絞り込む →

成約価格の推移

7,200万円9,900万円1.26億円2024年7〜9月 中央値 1.2億円（16件）2024年10〜12月 中央値 9,200万円（21件）2025年1〜3月 中央値 8,300万円（17件）2025年4〜6月 中央値 8,850万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1.2億円（9件）2025年10〜12月 中央値 1.2億円（11件）2026年1〜3月 中央値 8,000万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,550万円 14件100〜150㎡8,300万円 37件150〜200㎡1.2億円 16件200〜300㎡1.3億円 9件300㎡〜2.2億円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）4,040万円〜8,135万円: 26件8,135万円〜1.22億円: 29件1.22億円〜1.63億円: 15件1.63億円〜2.04億円: 2件2.04億円〜2.45億円: 2件2.45億円〜2.86億円: 0件2.86億円〜3.27億円: 1件3.27億円〜3.68億円: 0件4,040万円3.68億円

武蔵野市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1境南町土地120㎡—8,000万円66.7万円/㎡
25年Q4御殿山土地190㎡—2.1億円110.5万円/㎡
25年Q4境土地290㎡—1.6億円55.2万円/㎡
25年Q4吉祥寺東町土地180㎡—1.5億円83.3万円/㎡
25年Q4吉祥寺南町土地170㎡—1.4億円82.4万円/㎡
25年Q4吉祥寺北町土地135㎡—1.2億円88.9万円/㎡
25年Q4吉祥寺東町土地150㎡—1.2億円80万円/㎡
25年Q4境土地190㎡—1.1億円57.9万円/㎡
25年Q4境南町土地145㎡—1億円69万円/㎡
25年Q4吉祥寺北町土地310㎡—9,200万円29.7万円/㎡
25年Q4境南町土地100㎡—7,000万円70万円/㎡
25年Q4境南町土地35㎡—3,100万円88.6万円/㎡
25年Q3境土地9,999㎡—16億円16万円/㎡
25年Q3吉祥寺北町土地330㎡—1.9億円57.6万円/㎡
25年Q3吉祥寺南町土地140㎡—1.7億円121.4万円/㎡
25年Q3西久保土地135㎡—1.4億円103.7万円/㎡
25年Q3吉祥寺北町土地175㎡—1.2億円68.6万円/㎡
25年Q3吉祥寺南町土地320㎡—1.1億円34.4万円/㎡
25年Q3境南町土地60㎡—8,000万円133.3万円/㎡
25年Q3桜堤土地185㎡—7,800万円42.2万円/㎡
25年Q3桜堤土地110㎡—5,800万円52.7万円/㎡
25年Q2吉祥寺東町土地590㎡—4.8億円81.4万円/㎡
25年Q2吉祥寺東町土地155㎡—1.6億円103.2万円/㎡
25年Q2西久保土地135㎡—1.3億円96.3万円/㎡
25年Q2境南町土地190㎡—1.2億円63.2万円/㎡
25年Q2吉祥寺南町土地90㎡—1億円111.1万円/㎡
25年Q2境南町土地230㎡—7,700万円33.5万円/㎡
25年Q2緑町土地135㎡—7,600万円56.3万円/㎡
25年Q2吉祥寺東町土地95㎡—7,600万円80万円/㎡
25年Q2関前土地105㎡—6,800万円64.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
境南町138,100万円66.7万円/㎡
吉祥寺北町139,700万円80万円/㎡
吉祥寺南町111.3億円82.4万円/㎡
吉祥寺東町111.2億円81.4万円/㎡
境81.15億円58.6万円/㎡
関前76,900万円51.1万円/㎡
桜堤66,100万円44.8万円/㎡
中町58,300万円76.5万円/㎡

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よくある質問

武蔵野市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、武蔵野市の土地の成約価格の中央値は1億円、中央の50%は7,600万円〜1.3億円です。㎡単価の中央値は70万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21