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武蔵野市の一戸建て売却相場東京都・成約100件
中央値8,300万円
中央の50%5,800万円〜1.2億円
㎡単価（土地）72.6万円/㎡
直近1年の中央値8,300万円（47件）
武蔵野市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に100件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.4%（8,300万円→9,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
武蔵野市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 境 | 一戸建て | 180㎡（延床330㎡） | 2026年（築0年） | 3億円 | 166.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜堤 | 一戸建て | 560㎡（延床370㎡） | 2002年（築24年） | 1.7億円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関前 | 一戸建て | 185㎡（延床340㎡） | 1988年（築38年） | 1.2億円 | 64.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関前 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 8,300万円 | 63.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関前 | 一戸建て | 45㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 131.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜堤 | 一戸建て | 105㎡ | 1975年（築51年） | 5,000万円 | 47.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境南町 | 一戸建て | 35㎡（延床85㎡） | 1998年（築28年） | 2,400万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺南町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 155.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | — | 1.2億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,600万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺南町 | 一戸建て | 35㎡（延床125㎡） | 2004年（築21年） | 8,200万円 | 234.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | 一戸建て | 165㎡（延床340㎡） | 1989年（築36年） | 8,000万円 | 48.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 関前 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 69.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺南町 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 88.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西久保 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2002年（築23年） | 7,200万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 関前 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 116.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺北町 | 一戸建て | 230㎡ | — | 7,000万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥寺南町 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 1981年（築44年） | 5,000万円 | 47.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜堤 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 2023年（築2年） | 3,800万円 | 76万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺本町 | 一戸建て | 175㎡（延床170㎡） | 2018年（築7年） | 3.8億円 | 217.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺南町 | 一戸建て | 150㎡（延床320㎡） | 1972年（築53年） | 2.4億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中町 | 一戸建て | 180㎡（延床175㎡） | 2024年（築1年） | 2.1億円 | 116.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺東町 | 一戸建て | 220㎡（延床185㎡） | 1984年（築41年） | 2億円 | 90.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 境 | 一戸建て | 180㎡（延床230㎡） | 1983年（築42年） | 1.4億円 | 77.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺東町 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺本町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2018年（築7年） | 1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺本町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺北町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2005年（築20年） | 8,900万円 | 74.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉祥寺北町 | 一戸建て | 85㎡（延床75㎡） | 2000年（築25年） | 8,000万円 | 94.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 関前 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 118.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、武蔵野市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
武蔵野市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（100件）では、武蔵野市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は8,300万円、中央の50%は5,800万円〜1.2億円です。㎡単価の中央値は72.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21