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三鷹市のマンション売却相場東京都・成約141件

中央値5,500万円
中央の50%4,300万円〜6,800万円
㎡単価92.7万円/㎡
直近1年の中央値5,650万円（64件）

三鷹市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+0.9%（5,450万円→5,500万円）。

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成約価格の推移

4,590万円5,660万円6,720万円2024年7〜9月 中央値 5,100万円（27件）2024年10〜12月 中央値 5,450万円（26件）2025年1〜3月 中央値 5,450万円（24件）2025年4〜6月 中央値 5,500万円（13件）2025年7〜9月 中央値 6,000万円（33件）2025年10〜12月 中央値 5,100万円（13件）2026年1〜3月 中央値 6,400万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内206,750万円128.9万円/㎡
築6〜10年98,300万円118.5万円/㎡
築11〜15年65,900万円78.9万円/㎡
築16〜20年186,350万円85.6万円/㎡
築21〜30年495,500万円88.6万円/㎡
築31年〜263,000万円80万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,400万円 3件1K1,300万円 7件1DK3,650万円 4件1LDK5,150万円 8件2K6,100万円 1件2DK5,100万円 4件2LDK6,300万円 31件3LDK6,300万円 69件4LDK6,500万円 5件5LDK〜8,300万円 1件その他2,450万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡2,500万円 22件40〜60㎡5,100万円 25件60〜80㎡6,300万円 82件80〜100㎡6,550万円 12件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,500万円〜2,400万円: 3件2,400万円〜3,300万円: 9件3,300万円〜4,200万円: 12件4,200万円〜5,100万円: 25件5,100万円〜6,000万円: 22件6,000万円〜6,900万円: 28件6,900万円〜7,800万円: 15件7,800万円〜8,700万円: 13件1,500万円8,700万円

三鷹市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1下連雀マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）9,300万円132.9万円/㎡
26年Q1下連雀マンション2LDK / 50㎡2009年（築17年）6,500万円130万円/㎡
26年Q1下連雀マンション2LDK / 50㎡2000年（築26年）改装済6,400万円128万円/㎡
26年Q1下連雀マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）改装済6,300万円90万円/㎡
26年Q1深大寺マンション3LDK / 80㎡2005年（築21年）改装済6,200万円77.5万円/㎡
25年Q4下連雀マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済6,700万円95.7万円/㎡
25年Q4下連雀マンション2DK / 50㎡1994年（築31年）改装済6,100万円122万円/㎡
25年Q4牟礼マンション4LDK / 80㎡2014年（築11年）6,000万円75万円/㎡
25年Q4下連雀マンション3LDK / 65㎡—5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4新川マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）5,400万円72万円/㎡
25年Q4牟礼マンション2LDK / 60㎡2005年（築20年）5,300万円88.3万円/㎡
25年Q4下連雀マンション3LDK / 55㎡1991年（築34年）5,100万円92.7万円/㎡
25年Q4下連雀マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）4,500万円60万円/㎡
25年Q4下連雀マンション55㎡—4,500万円81.8万円/㎡
25年Q4下連雀マンション1K / 15㎡1994年（築31年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4下連雀マンション1R / 15㎡1994年（築31年）改装済1,500万円100万円/㎡
25年Q4下連雀マンション1K / 15㎡1985年（築40年）改装済1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4下連雀マンション1K / 15㎡1991年（築34年）750万円50万円/㎡
25年Q3上連雀マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）9,700万円149.2万円/㎡
25年Q3下連雀マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q3下連雀マンション2LDK / 65㎡2020年（築5年）8,400万円129.2万円/㎡
25年Q3下連雀マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済7,700万円128.3万円/㎡
25年Q3井口マンション4LDK / 80㎡2007年（築18年）7,500万円93.8万円/㎡
25年Q3下連雀マンション3LDK / 80㎡—改装済7,200万円90万円/㎡
25年Q3下連雀マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済7,200万円120万円/㎡
25年Q3下連雀マンション85㎡2007年（築18年）7,100万円83.5万円/㎡
25年Q3下連雀マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）7,000万円93.3万円/㎡
25年Q3上連雀マンション3LDK / 55㎡1997年（築28年）6,900万円125.5万円/㎡
25年Q3下連雀マンション3LDK / 50㎡2023年（築2年）6,900万円138万円/㎡
25年Q3下連雀マンション4LDK / 95㎡2007年（築18年）6,800万円71.6万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
下連雀836,000万円94.5万円/㎡
上連雀225,450万円125万円/㎡
牟礼155,700万円81.4万円/㎡
井口84,000万円77.9万円/㎡
新川74,000万円66.2万円/㎡

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よくある質問

三鷹市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（141件）では、三鷹市の中古マンションの成約価格の中央値は5,500万円、中央の50%は4,300万円〜6,800万円です。㎡単価の中央値は92.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価128.9万円/㎡（20件）、築6〜10年は㎡単価118.5万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価78.9万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価85.6万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価88.6万円/㎡（49件）、築31年〜は㎡単価80万円/㎡（26件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21