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三鷹市の土地売却相場東京都・成約102件

中央値5,700万円
中央の50%4,400万円〜8,575万円
㎡単価45.9万円/㎡
直近1年の中央値5,700万円（43件）

三鷹市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に102件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.2%（5,800万円→6,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全102件を絞り込む →

成約価格の推移

4,190万円6,080万円7,980万円2024年7〜9月 中央値 5,800万円（15件）2024年10〜12月 中央値 4,650万円（16件）2025年1〜3月 中央値 6,450万円（28件）2025年4〜6月 中央値 7,600万円（8件）2025年7〜9月 中央値 6,450万円（22件）2025年10〜12月 中央値 4,800万円（10件）2026年1〜3月 中央値 5,500万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡3,700万円 19件100〜150㎡5,450万円 50件150〜200㎡5,850万円 18件200〜300㎡1.1億円 7件300㎡〜3.25億円 8件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,505万円〜4,792万円: 28件4,792万円〜7,079万円: 33件7,079万円〜9,366万円: 16件9,366万円〜1.17億円: 6件1.17億円〜1.39億円: 4件1.39億円〜1.62億円: 2件1.62億円〜1.85億円: 1件1.85億円〜2.08億円: 0件2,505万円2.08億円

三鷹市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1牟礼土地115㎡—7,400万円64.3万円/㎡
26年Q1上連雀土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
26年Q1大沢土地150㎡—4,300万円28.7万円/㎡
25年Q4井の頭土地115㎡—7,000万円60.9万円/㎡
25年Q4上連雀土地150㎡—6,600万円44万円/㎡
25年Q4牟礼土地100㎡—5,100万円51万円/㎡
25年Q4下連雀土地70㎡—4,900万円70万円/㎡
25年Q4深大寺土地125㎡—4,900万円39.2万円/㎡
25年Q4大沢土地185㎡—4,700万円25.4万円/㎡
25年Q4中原土地115㎡—4,600万円40万円/㎡
25年Q4井の頭土地145㎡—4,600万円31.7万円/㎡
25年Q4大沢土地130㎡—4,200万円32.3万円/㎡
25年Q4井の頭土地60㎡—3,800万円63.3万円/㎡
25年Q3井口土地9,999㎡—19億円19万円/㎡
25年Q3上連雀土地1,200㎡—6.8億円56.7万円/㎡
25年Q3井の頭土地170㎡—1.3億円76.5万円/㎡
25年Q3井の頭土地135㎡—9,400万円69.6万円/㎡
25年Q3大沢土地210㎡—8,700万円41.4万円/㎡
25年Q3上連雀土地90㎡—8,300万円92.2万円/㎡
25年Q3井の頭土地145㎡—7,900万円54.5万円/㎡
25年Q3井の頭土地110㎡—7,700万円70万円/㎡
25年Q3井の頭土地110㎡—7,700万円70万円/㎡
25年Q3井の頭土地110㎡—7,700万円70万円/㎡
25年Q3下連雀土地135㎡—6,500万円48.1万円/㎡
25年Q3牟礼土地120㎡—6,400万円53.3万円/㎡
25年Q3上連雀土地95㎡—5,700万円60万円/㎡
25年Q3井口土地130㎡—5,300万円40.8万円/㎡
25年Q3上連雀土地140㎡—5,000万円35.7万円/㎡
25年Q3大沢土地140㎡—4,800万円34.3万円/㎡
25年Q3中原土地135㎡—4,600万円34.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
井の頭218,600万円67.9万円/㎡
上連雀176,600万円56.7万円/㎡
牟礼134,700万円46.2万円/㎡
大沢134,300万円31.4万円/㎡
下連雀79,000万円58.1万円/㎡
中原74,600万円36.9万円/㎡
北野65,950万円32万円/㎡
井口55,300万円42万円/㎡
深大寺54,900万円46.7万円/㎡

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よくある質問

三鷹市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（102件）では、三鷹市の土地の成約価格の中央値は5,700万円、中央の50%は4,400万円〜8,575万円です。㎡単価の中央値は45.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21