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三鷹市の一戸建て売却相場東京都・成約221件
中央値6,900万円
中央の50%5,400万円〜8,800万円
㎡単価（土地）60万円/㎡
直近1年の中央値6,550万円（116件）
三鷹市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に221件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.6%（7,250万円→6,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三鷹市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下連雀 | 一戸建て | 260㎡（延床190㎡） | 1960年（築66年） | 2.5億円 | 96.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牟礼 | 一戸建て | 280㎡（延床400㎡） | 1990年（築36年） | 1.6億円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野崎 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 8,100万円 | 70.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牟礼 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 8,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井口 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下連雀 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1995年（築31年） | 6,300万円 | 74.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中原 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 2018年（築8年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 58万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新川 | 一戸建て | 140㎡（延床150㎡） | 1984年（築42年） | 5,200万円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上連雀 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1996年（築30年） | 5,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野 | 一戸建て | 125㎡（延床70㎡） | 1966年（築60年） | 2,900万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下連雀 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1972年（築54年） | 2,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井の頭 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1991年（築34年） | 15億円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下連雀 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1995年（築30年） | 1.8億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 1,100㎡（延床660㎡） | 1973年（築52年） | 1.6億円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | 2004年（築21年） | 9,500万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 9,200万円 | 76.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 9,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 8,700万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井口 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,500万円 | 73.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井の頭 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2001年（築24年） | 8,500万円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 8,500万円 | 77.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 76.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上連雀 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,300万円 | 72.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,100万円 | 70.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上連雀 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 68.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,800万円 | 78万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牟礼 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1992年（築33年） | 7,600万円 | 46.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井口 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 7,400万円 | 123.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上連雀 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 65.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三鷹市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（221件）では、三鷹市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,900万円、中央の50%は5,400万円〜8,800万円です。㎡単価の中央値は60万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21