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三鷹市下連雀の売却相場東京都・成約120件

三鷹市の町丁目「下連雀」で国に登録された成約の集計です。

マンション6,000万円中央値（成約83件）㎡単価 94.5万円/㎡・2年の変化 -16.7%
一戸建て1.3億円中央値（成約30件）㎡単価 81.7万円/㎡・2年の変化 -56.6%
土地9,000万円中央値（成約7件）変化は集計中

三鷹市下連雀の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て260㎡（延床190㎡）1960年（築66年）2.5億円96.2万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）9,300万円132.9万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2009年（築17年）6,500万円130万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2000年（築26年）改装済6,400万円128万円/㎡
26年Q1一戸建て85㎡（延床80㎡）1995年（築31年）6,300万円74.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）改装済6,300万円90万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床90㎡）1972年（築54年）2,000万円50万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡（延床95㎡）1995年（築30年）1.8億円150万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済6,700万円95.7万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床95㎡）1962年（築63年）6,600万円88万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1994年（築31年）改装済6,100万円122万円/㎡
25年Q4一戸建て30㎡（延床60㎡）2025年（築0年）5,700万円190万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡—5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1991年（築34年）5,100万円92.7万円/㎡
25年Q4土地70㎡—4,900万円70万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）4,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション55㎡—4,500万円81.8万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床60㎡）—3,600万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1994年（築31年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1R / 15㎡1994年（築31年）改装済1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1985年（築40年）改装済1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4一戸建て35㎡（延床40㎡）1972年（築53年）850万円24.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築34年）750万円50万円/㎡
25年Q3一戸建て360㎡（延床160㎡）1995年（築30年）2.8億円77.8万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床50㎡）—1億円153.8万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床80㎡）1983年（築42年）9,000万円81.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2020年（築5年）8,400万円129.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済7,700万円128.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡—改装済7,200万円90万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済7,200万円120万円/㎡
25年Q3マンション85㎡2007年（築18年）7,100万円83.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）7,000万円93.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡2023年（築2年）6,900万円138万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡2007年（築18年）6,800万円71.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済6,600万円110万円/㎡
25年Q3土地135㎡—6,500万円48.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2011年（築14年）6,500万円108.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済6,400万円116.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済5,500万円84.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）5,400万円98.2万円/㎡
25年Q3マンション85㎡1982年（築43年）4,500万円52.9万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 20㎡1996年（築29年）改装済3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡2002年（築23年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1986年（築39年）改装済1,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡—1,200万円80万円/㎡
25年Q2土地350㎡—2.9億円82.9万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床95㎡）2024年（築1年）1.3億円108.3万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床140㎡）2010年（築15年）1.2億円82.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済9,800万円150.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済6,800万円104.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）6,400万円98.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）4,700万円78.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1972年（築53年）3,700万円56.9万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1991年（築34年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1987年（築38年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1.7億円154.5万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床155㎡）1983年（築42年）1.5億円75万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床155㎡）1999年（築26年）1.5億円75万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床100㎡）1994年（築31年）1.3億円130万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2015年（築10年）1.3億円173.3万円/㎡
25年Q1土地155㎡—9,000万円58.1万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2020年（築5年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）改装済8,600万円114.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）改装済8,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済8,300万円118.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2020年（築5年）7,000万円107.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡—改装済6,700万円95.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）6,300万円96.9万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 55㎡1991年（築34年）4,800万円87.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1997年（築28年）4,200万円76.4万円/㎡
25年Q1一戸建て150㎡（延床55㎡）1960年（築65年）4,100万円27.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）改装済3,900万円60万円/㎡
25年Q1土地120㎡—3,000万円25万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡—改装済3,000万円85.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1977年（築48年）2,800万円56万円/㎡
24年Q4一戸建て175㎡（延床620㎡）1969年（築55年）4.9億円280万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床260㎡）1975年（築49年）3.2億円152.4万円/㎡
24年Q4一戸建て185㎡（延床340㎡）2002年（築22年）1.5億円81.1万円/㎡
24年Q4一戸建て185㎡（延床340㎡）2002年（築22年）1.2億円64.9万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床230㎡）1986年（築38年）1.2億円96万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床105㎡）2025年（築0年）9,800万円81.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2015年（築9年）9,000万円138.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2020年（築4年）8,300万円118.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）8,000万円123.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）8,000万円114.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2000年（築24年）改装済7,900万円121.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2019年（築5年）6,600万円110万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2000年（築24年）5,200万円94.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡—改装済5,000万円83.3万円/㎡
24年Q4マンション65㎡2011年（築13年）4,400万円67.7万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2020年（築4年）4,300万円143.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築47年）3,100万円47.7万円/㎡
24年Q3一戸建て1,800㎡—11億円61.1万円/㎡
24年Q3一戸建て470㎡（延床840㎡）1990年（築34年）3.4億円72.3万円/㎡
24年Q3土地270㎡—1.5億円55.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

4,050万円5,620万円7,190万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（15件）2024年10〜12月 中央値 6,600万円（11件）2025年1〜3月 中央値 6,850万円（14件）2025年4〜6月 中央値 5,500万円（9件）2025年7〜9月 中央値 6,550万円（20件）2025年10〜12月 中央値 4,500万円（10件）2026年1〜3月 中央値 6,450万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内124.3万円/㎡ 11件築6〜10年142.6万円/㎡ 4件築11〜15年82.9万円/㎡ 3件築16〜20年83.5万円/㎡ 11件築21〜30年104.6万円/㎡ 25件築31年〜86.7万円/㎡ 21件

三鷹市のほかの町丁目

上連雀74件・マンション中央値 5,450万円牟礼59件・マンション中央値 5,700万円井の頭38件・マンション中央値 —井口33件・マンション中央値 4,000万円中原30件・マンション中央値 —大沢28件・マンション中央値 —北野22件・マンション中央値 4,050万円新川22件・マンション中央値 4,000万円

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今の相場で、三鷹市下連雀のあなたの家はいくらか

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よくある質問

三鷹市下連雀の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（120件）では、マンションの中央値は6,000万円（83件）、一戸建ての中央値は1.3億円（30件）、土地の中央値は9,000万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21