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東村山市のマンション売却相場東京都・成約114件
中央値2,750万円
中央の50%1,425万円〜3,500万円
㎡単価43.9万円/㎡
直近1年の中央値2,750万円（72件）
東村山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に114件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.5%（2,750万円→2,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東村山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 70㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | マンション | 80㎡ | 2005年（築21年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 65㎡ | 1999年（築27年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1979年（築47年）改装済 | 2,100万円 | 52.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 1,900万円 | 38万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋津町 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1992年（築34年） | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | マンション | 1DK / 35㎡ | 1988年（築38年） | 250万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2019年（築6年） | 5,200万円 | 61.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩山町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野口町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2009年（築16年） | 4,100万円 | 74.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 秋津町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2003年（築22年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恩多町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恩多町 | マンション | 60㎡ | — | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | マンション | 65㎡ | 2000年（築25年） | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 75㎡ | 1975年（築50年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美住町 | マンション | 60㎡ | 1989年（築36年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | マンション | 55㎡ | 1994年（築31年） | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久米川町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1989年（築36年） | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 恩多町 | マンション | 3DK / 65㎡ | 1989年（築36年） | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築32年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉町 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 1,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1985年（築40年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1976年（築49年） | 810万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久米川町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1988年（築37年） | 750万円 | 15万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東村山市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（114件）では、東村山市の中古マンションの成約価格の中央値は2,750万円、中央の50%は1,425万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は43.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価75.5万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価61.2万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価48.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価50万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価46.5万円/㎡（24件）、築31年〜は㎡単価30万円/㎡（49件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21