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東村山市の土地売却相場東京都・成約108件

中央値3,000万円
中央の50%2,200万円〜4,400万円
㎡単価21.8万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（51件）

東村山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に108件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.8%（3,100万円→2,950万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全108件を絞り込む →

成約価格の推移

2,160万円3,130万円4,100万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（29件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（15件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（13件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（15件）2025年7〜9月 中央値 2,950万円（14件）2025年10〜12月 中央値 3,900万円（17件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,225万円 14件100〜150㎡2,700万円 48件150〜200㎡3,450万円 16件200〜300㎡4,500万円 15件300㎡〜1.1億円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）768万円〜2,459万円: 30件2,459万円〜4,151万円: 41件4,151万円〜5,842万円: 9件5,842万円〜7,534万円: 5件7,534万円〜9,225万円: 4件9,225万円〜1.09億円: 3件1.09億円〜1.26億円: 3件1.26億円〜1.43億円: 1件768万円1.43億円

東村山市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1野口町土地9,999㎡—25億円25万円/㎡
26年Q1野口町土地135㎡—8,800万円65.2万円/㎡
26年Q1廻田町土地180㎡—3,500万円19.4万円/㎡
26年Q1本町土地115㎡—3,100万円27万円/㎡
26年Q1青葉町土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
25年Q4多摩湖町土地9,999㎡—4億円4万円/㎡
25年Q4多摩湖町土地9,999㎡—4億円4万円/㎡
25年Q4野口町土地1,800㎡—2.1億円11.7万円/㎡
25年Q4久米川町土地1,100㎡—1.1億円10万円/㎡
25年Q4久米川町土地600㎡—8,700万円14.5万円/㎡
25年Q4久米川町土地380㎡—6,300万円16.6万円/㎡
25年Q4秋津町土地185㎡—4,200万円22.7万円/㎡
25年Q4富士見町土地220㎡—4,000万円18.2万円/㎡
25年Q4萩山町土地115㎡—3,900万円33.9万円/㎡
25年Q4野口町土地115㎡—3,800万円33万円/㎡
25年Q4秋津町土地105㎡—3,000万円28.6万円/㎡
25年Q4秋津町土地100㎡—2,700万円27万円/㎡
25年Q4久米川町土地90㎡—2,500万円27.8万円/㎡
25年Q4廻田町土地105㎡—2,000万円19万円/㎡
25年Q4萩山町土地150㎡—1,800万円12万円/㎡
25年Q4美住町土地115㎡—1,100万円9.6万円/㎡
25年Q4野口町土地45㎡—750万円16.7万円/㎡
25年Q3栄町土地200㎡—1.2億円60万円/㎡
25年Q3久米川町土地360㎡—9,400万円26.1万円/㎡
25年Q3美住町土地330㎡—6,000万円18.2万円/㎡
25年Q3恩多町土地110㎡—4,300万円39.1万円/㎡
25年Q3萩山町土地170㎡—4,000万円23.5万円/㎡
25年Q3秋津町土地185㎡—3,700万円20万円/㎡
25年Q3萩山町土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
25年Q3諏訪町土地115㎡—2,900万円25.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
野口町183,050万円24.1万円/㎡
久米川町156,300万円24.5万円/㎡
萩山町103,200万円23.3万円/㎡
秋津町93,200万円26.5万円/㎡
青葉町92,300万円15.2万円/㎡
富士見町82,750万円15.2万円/㎡
廻田町82,100万円17.3万円/㎡
栄町76,000万円36.4万円/㎡
恩多町53,000万円27.3万円/㎡
美住町51,800万円18.2万円/㎡
本町53,700万円27万円/㎡
諏訪町52,500万円15.6万円/㎡

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よくある質問

東村山市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（108件）では、東村山市の土地の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は2,200万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は21.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21