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浜松市浜名区の不動産売却相場静岡県・成約627件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
浜松市浜名区で国に登録された成約 627件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（215件）で、中央値は2,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション265万円中央値（成約26件）㎡単価 7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,400万円中央値（成約215件）㎡単価 7.4万円/㎡・2年の変化 -7%くわしく →土地1,200万円中央値（成約207件）2年の変化 0%くわしく →
浜松市浜名区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 染地台 | 土地 | 1,100㎡ | — | 1.1億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 690㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 5,200万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新都田 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺島 | 一戸建て | 310㎡ | — | 4,200万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本沢合 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 染地台 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2012年（築14年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本沢合 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 引佐町井伊谷 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 於呂 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 土地 | 920㎡ | — | 2,900万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊保 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新都田 | 土地 | 350㎡ | — | 2,100万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 於呂 | 土地 | 760㎡ | — | 2,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西美薗 | 土地 | 210㎡ | — | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1983年（築43年） | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新原 | 土地 | 970㎡ | — | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1982年（築44年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横須賀 | 土地 | 165㎡ | — | 1,500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内野 | 一戸建て | 290㎡（延床150㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 於呂 | 土地 | 270㎡ | — | 1,400万円 | 5.2万円/㎡ |
浜松市浜名区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（108万円〜750万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は27%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
静岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、浜松市浜名区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
浜松市浜名区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・26件）によると、浜松市浜名区の中古マンション成約価格の中央値は265万円、㎡単価の中央値は7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
浜松市浜名区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,400万円（215件）。土地は㎡単価の中央値4万円/㎡（207件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21