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浜松市浜名区のマンション売却相場静岡県・成約26件

中央値265万円
中央の50%108万円〜750万円
㎡単価7万円/㎡
直近1年の中央値630万円（9件）

浜松市浜名区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に26件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

80万円440万円800万円2024年7〜9月 中央値 130万円（6件）2024年10〜12月 中央値 180万円（3件）2025年1〜3月 中央値 540万円（8件）2025年4〜6月 中央値 760万円（3件）2025年7〜9月 中央値 630万円（1件）2025年10〜12月 中央値 90万円（3件）2026年1〜3月 中央値 600万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年12,900万円44.6万円/㎡
築16〜20年11,800万円24万円/㎡
築21〜30年1250万円7.1万円/㎡
築31年〜21180万円5.2万円/㎡

間取り別の中央値

1R250万円 1件1K110万円 6件1DK50万円 1件1LDK180万円 7件2DK200万円 1件2LDK690万円 8件3LDK1,550万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡110万円 8件40〜60㎡220万円 6件60〜80㎡750万円 11件80〜100㎡1,400万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）55万円〜261万円: 11件261万円〜466万円: 3件466万円〜672万円: 1件672万円〜878万円: 5件878万円〜1,083万円: 0件1,083万円〜1,289万円: 0件1,289万円〜1,494万円: 2件1,494万円〜1,700万円: 0件55万円1,700万円

浜松市浜名区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三ヶ日町大崎マンション1LDK / 65㎡1990年（築36年）750万円11.5万円/㎡
26年Q1三ヶ日町大崎マンション2LDK / 65㎡1990年（築36年）450万円6.9万円/㎡
25年Q4小松マンション3LDK / 75㎡—1,300万円17.3万円/㎡
25年Q4三ヶ日町都筑マンション1K / 25㎡1974年（築51年）改装済90万円3.6万円/㎡
25年Q4三ヶ日町都筑マンション1K / 25㎡1974年（築51年）30万円1.2万円/㎡
25年Q3三ヶ日町大崎マンション2LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済630万円10.5万円/㎡
25年Q2貴布祢マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q2貴布祢マンション1K / 35㎡—760万円21.7万円/㎡
25年Q2三ヶ日町都筑マンション2LDK / 50㎡1974年（築51年）280万円5.6万円/㎡
25年Q1沼マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）1,800万円24万円/㎡
25年Q1三ヶ日町都筑マンション2LDK / 90㎡1990年（築35年）1,400万円15.6万円/㎡
25年Q1三ヶ日町都筑マンション2LDK / 75㎡1990年（築35年）850万円11.3万円/㎡
25年Q1三ヶ日町大崎マンション1LDK / 40㎡1986年（築39年）改装済680万円17万円/㎡
25年Q1三ヶ日町大崎マンション1LDK / 40㎡1986年（築39年）改装済400万円10万円/㎡
25年Q1三ヶ日町大崎マンション2DK / 65㎡1988年（築37年）改装済200万円3.1万円/㎡
25年Q1三ヶ日町都筑マンション1K / 25㎡1974年（築51年）130万円5.2万円/㎡
25年Q1三ヶ日町都筑マンション1LDK / 50㎡1990年（築35年）100万円2万円/㎡
24年Q4三ヶ日町下尾奈マンション1R / 35㎡1996年（築28年）250万円7.1万円/㎡
24年Q4三ヶ日町都筑マンション1K / 25㎡1974年（築50年）180万円7.2万円/㎡
24年Q4三ヶ日町都筑マンション1K / 25㎡1974年（築50年）70万円2.8万円/㎡
24年Q3三ヶ日町都筑マンション2LDK / 70㎡1990年（築34年）750万円10.7万円/㎡
24年Q3三ヶ日町都筑マンション1LDK / 70㎡1990年（築34年）改装済180万円2.6万円/㎡
24年Q3三ヶ日町大崎マンション1LDK / 45㎡1990年（築34年）160万円3.6万円/㎡
24年Q3三ヶ日町都筑マンション1LDK / 50㎡1990年（築34年）100万円2万円/㎡
24年Q3三ヶ日町大崎マンション2LDK / 60㎡1988年（築36年）100万円1.7万円/㎡
24年Q3三ヶ日町都筑マンション1DK / 25㎡1974年（築50年）改装済50万円2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
三ヶ日町都筑13130万円3.6万円/㎡
三ヶ日町大崎8425万円8.5万円/㎡

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よくある質問

浜松市浜名区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（26件）では、浜松市浜名区の中古マンションの成約価格の中央値は265万円、中央の50%は108万円〜750万円です。㎡単価の中央値は7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価44.6万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価24万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価7.1万円/㎡（1件）、築31年〜は㎡単価5.2万円/㎡（21件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21